房地产预售合同诉讼时效是多久-法师兄

房地产预售合同诉讼时效是多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 02:37:00 480 人看过

在司法实践中，针对预售商品房买卖合同的诉讼案件，其诉讼时效参照一般诉讼案件，即为三年。在《商品房预售合同》之中，明确约定了合同双方当事人所应享有的权利和负担的义务，同时也详细规定了对违法行为的处理方式。因此，当一方当事人依法根据《商品房预售合同》向法院提起诉讼时，要求另一方当事人履行相应的法律责任，这种诉讼权利便是源于合同约定所衍生出来的债权请求权。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。“法律另有规定的”在我国仅指法律对时效期间的长短另有规定，而不是对是否受时效限制另有规定。按本条，任何情况下以任何方式向人民法院提出诉讼请求，都应受时效限制，只不过不同情况下时效期间的长短不同、开始计算的时间不同、是否应中止、中断和延长的情况不同。无效合同中一方向人民法院要求返还财产或赔偿损失，属于向人民法院请求保护民事权利，应当在法定的时效期间内起诉，否则人民法院不予保护。至于诉讼时效的起算问题，应以合同约定的履行期限届满之次日开始计算，履行期限没有约定或约

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