父母将房产过户给子女，应该如何解决？-法师兄

父母将房产过户给子女，应该如何解决？

来源：互联网时间： 2023-07-20 10:24:33 208 人看过

父母卖房所得款项交付给子女购房款项性质要根据实际情况认定。可以分为两种情况：一、赠与：法律上规定的赠与强调的是赠与人具有赠与的能力且不严重影响其生产经营或者家庭生活为原则，若父母卖房后的还有能力满足自己生活的前提下将款项交付给子女，也没有其他约定的可以认定为赠与。二、借贷：如果父母在交付给子女房款的时候约定是借给子女用的或者有借条的情况下该款项可以认定为是借贷。

如何把房产过户给子女

房产过户给子女的方式有买卖办理过户，赠与过户，继承过户。

1．房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

2．办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3．继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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