北京摇号买房申请有哪些类型-法师兄

北京摇号买房申请有哪些类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 11:30:45 377 人看过

需要摇号的五种房型

1、经适房

不论是几人家庭，人均住房面积均在10㎡及以下。

户型面积

坚持中小户型。

上市条件

购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；

取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差补交土地收益等价款。

2、限价商品房

3、廉租房

户型面积

坚持中小户型、套型建筑面积严格控制在50平方米以内。

4、公租房

配租对象

廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

申请人具有本市城镇户籍。

外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

5、自住商品房

准入标准

按照限购政策规定在北京具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。

其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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一、买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。二、外地户口在北京买房摇号条件持有本市有效暂住证的非本市户籍人员申请小客车配置指标，要求本人名下没有本市登记的小客车，本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车，且持有公安交管部门核发的有效的机动车驾驶证;且同时满足下列条件：持有本市有效暂住证且近五年(含)连续在本市缴纳社会保险和个人所得税。其中，“近五年(含)连续在本市缴纳社会保险”是指：申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月(如有断月，补缴后有效)。“近五年(含)连续在本市缴纳个人所得税”是指：申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税

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1、首先的持有北京市居住证，就是以前的暂住证。2、连续60个月的社保缴纳记录，这里需要注意的一点是，社保如果出现断缴，补缴后对摇号资格是没有影响的。3、连续五年的纳税记录，个人所得税可以断月，不能断年，就是说连续5年，每年只要有一次个税缴纳记录即可，如果断年，则从新计算5年时间。外地户口落户北京需要哪些手续？1．夫妻投靠（投靠人年满45周岁，且结婚满10年；投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年；超过55周岁的，结婚应满2年）2．大中专院校录取或毕业分配的学生。3．外省市人员调动工作进京；（国有企业）4．买房办理入户（但买的房必须是定点的地方，一般在远郊区如北京通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇）根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，要想在北京实现买房办户口，要有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定

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根据《〈北京市小客车数量调控暂行规定〉实施细则》规定，在本市新注册企业，具有有效的营业执照(或工商登记证)、组织机构代码证书和税务登记证书，在注册当年累计在本市缴纳入库增值税、营业税总额5万元(含)以上的，可以申请小客车配置指标。下列单位申请指标应当符合以下条件：(一)企业具有有效的营业执照(或工商登记证)、组织机构代码证书和税务登记证书，上一年度在本市缴纳入库增值税、营业税总额5万元(含)以上；(二)非全额拨款事业单位、社会团体及其他组织具有有效的组织机构代码证书。下列单位申请编码的数量按照以下规则确定：(一)企业上一年度缴纳入库增值税、营业税总额合计在5万元(含)以上的每年可以申请1个编码，每增加50万元可以增加1个编码，但年度申请编码总数不得超过8个。(二)非全额拨款事业单位、社会团体和其他组织每年可以申请1个编码。《实施细则》修订后增加一条：“单位或者个人出售、报废名下小客车后需要

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一、北京摇号买车需要驾照吗需要。住所地在本市的个人，名下没有本市登记的小客车，持有效的机动车驾驶证，可以申请指标。住所地在本市的个人包括：(一)本市户籍人员;(二)驻京部队现役军人和现役武警;(三)持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员;(四)持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员;(五)持有本市有效暂住证且近五年(含)连续在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。二、什么是摇号买车摇号买车的方法是先报名预约排队，再统一参加摇号。电脑随机出10个号码，摇号者从中挑选一个号码。鉴于北京堵车严重的情况，北京市政府决定于2011年开始采用摇号的方式限制购车。2011年1月26日，备受瞩目的北京首轮机动车购车摇号正式举行，共有18万多名个人争夺17600个新增车辆指标。

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一、北京汽车摇号申请条件非本地户口本人名下没有本市登记的小客车，本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车，且持有公安交管部门核发的有效的机动车驾驶证的下列申请人：1、本市户籍人员;2、驻京部队现役军人和现役武警;3、持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员;4、持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员;5、持有本市有效居住证且近五年(含)连续在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员;个体工商户申请指标的，按照个人的有关规定执行。二、北京购车上牌的手续是怎样的?1、车主选定好车型,交纳购车款以后,经销商会为车主提供厂家的汽车质量合格证和有效期为三天的车辆移动证,并开具购车发票。在开具购车发票时,车主需要提供本人姓名和身份证号码。2、车主持购车发票的报税联和汽车质量合格证复印件、身份证原件和复印件(公户车辆需带企业组织机构代码证原件及公章),到车辆购置税办公

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根据《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》规定，国家对从事下列司法鉴定业务的鉴定人和鉴定机构实行登记管理制度：(一)法医类鉴定；(二)物证类鉴定；(三)声像资料鉴定；(四)根据诉讼需要由国务院司法行政部门商最高人民法院、最高人民检察院确定的其他应当对鉴定人和鉴定机构实行登记管理的鉴定事项。法律对前款规定事项的鉴定人和鉴定机构的管理另有规定的，从其规定。”司法鉴定是在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。或者说，司法鉴定是指在诉讼过程中，对案件中的专门性问题，由司法机关或当事人委托法定鉴定单位，运用专业知识和技术，依照法定程序作出鉴别和判断的一种活动。一、业务条件具备下列条件之一的人员，可以申请登记从事司法鉴定业务：(一)具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的高级专业技术职称；(二)具有与所申请从事的司法鉴定业务相关

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北京住宅摇号规则分三轮，第一轮是无房家庭先摇号，这是给予无房家庭一定倾斜度（一般是15％－30％）；第二轮摇号的是第一轮没有摇中的无房家庭、无房单身，及有家庭二套；第三轮号分两拨，第一拨是前两轮摇中的，决定选房顺序，另一拨则是前两轮没有摇中的。《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第八条开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。

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北京车牌摇号查询

1、审核结果查询每月8日24：00前提出的申请，自当月25日上午9:00起可以在网站()凭(申请编码密码)或者(手机号密码)登录系统查询审核结果，或持本人有效身份证件到户籍所在地(暂住地)的区(县)对外办公窗口查询审核结果。审核通过的编码当月26日参加摇号。2、摇号结果查询每月26日上午10:00开始摇号，12：00起可以在网站凭(申请编码密码)或者(手机号密码)登录系统查询摇号结果，也可拨打查询电话查询摇号结果，或持本人有效身份证件到户籍所在地(暂住地)的区(县)对外办公窗口查询摇号结果。北京车牌号申请与其他地区不同，在我国基本上只要购买车辆，没有特殊情况都可以申请上牌，但北京地区由于人口众多，如果放开车牌号的申请，将会给交通带来不利的影响，政府为了限流，制定了限购与限行政策，以此来缓解这个问题。获得购车指标的个人如果未购买车辆，6个月之后这个指标也会失效。住所地在本市，名下没有本市登记

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北京公租房如何才能摇号

1、北京公租房申请条件：北京公租房申请人群主要面向北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭)，暂不对外地人开放公租房申请条件。2、北京公租房申请流程：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。特别提示：符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。摇号居民需要取得摇号资格，即符合申购条件的。组织摇号是为了申购居民公平选房。摇号后，号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式，时间是3分钟，就像自选电话号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型。由于在此之前给予申购人两个星期以上的看房时间，所以三分钟足够了。公租房申请以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主为申请人

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根据《〈北京市小客车数量调控暂行规定〉实施细则》规定，在本市新注册企业，具有有效的营业执照(或工商登记证)、组织机构代码证书和税务登记证书，在注册当年累计在本市缴纳入库增值税、营业税总额5万元(含)以上的，可以申请小客车配置指标。该条款明确了新注册企业与其他企业的申请指标条件相同：税额标准相同、编码数的税收额度相同、每年最多编码数相同。《实施细则》修订后增加一条：“单位或者个人出售、报废名下小客车后需要申请小客车更新指标的，应当自办理完成车辆转移、注销登记之日起6个月内提出申请。逾期未提出申请的，视为自动放弃更新指标申请。出售、报废日期是指在车辆管理部门办理完成车辆转移、注销登记手续的日期。为避免原《实施细则》第五条解读可能产生的歧义，将原第五条修订为：“指标配额按年度确定，个人指标每月配置一次，单位指标每两月配置一次，每次未配置完的指标配额顺延至下次配置。指标配额不得跨年度配置。相关知识

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