买二手房交了定金银行不贷款可以退还定金,因为该情形是不可抗力的,属于法定解除事由,当事人可以解除合同。我国法律规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。
一、条件解除合同有哪些?
解除合同的法定条件有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;以及当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。《民法典》五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、合同解除指代什么
合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为,合同解除可以分为约定解除和法定解除,约定解除的只要当事人协商一致,就可以解除合同;法定解除的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
三、债权转让合同能解除么?
当事人可以依法解除债权转让合同,解除需要满足一定条件。根据相关法律规定,合同相对方协商一致后,可以解除合同。合同约定的解除事由达成的,约定解除权人可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的、合同一方根本违约导致合同无法履行的,法定解除权人可以解除合同。
-
买二手房银行还放贷吗(银行为什么不放贷二手房)
75人看过
-
买二手房定金和订金的区别,二手房定金交了能退吗
466人看过
-
二手房定金是否能退,能退二手房定金吗?
483人看过
-
如何退银行不予放贷交的定金
418人看过
-
佛山:部分银行不放二手房贷
221人看过
-
二手房交易定金交了多久才能退
52人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
-
贷款买二手房,银行拒绝了,房主退不退定金吉林省在线咨询 2022-09-27银行二手房贷款流程是什么,需主要哪些问题,;1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。2、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前,各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款,五年以上的公积金贷款利率均按照3.87
-
买二手房已经交定金了现在房贷银行不给退咋办浙江在线咨询 2022-03-171.由于对方事先已经知道自己有不能履约的可能,仍然为之,就不再受“由政策和信贷原因可,解除合同并返还全部房款,不追纠责任.”该条款的保护 2.所以,你有权利不予返还他的5万元定金 3.我是多年的专业资深律师,若是此问题还有不明白的地方或者还有其他问题,
-
买了二手房,银行还没放贷,原房主不交房怎办江西在线咨询 2022-10-31具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何约定的。如果协商不成,可以到法院起诉,要求继续履行合同。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
-
交了定金, 签了购房合同, 银行不放款, 定金退不了, 定金退吗安徽在线咨询 2022-03-14体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间。否则房屋不予保留,会要求客户在7天内提交相关资料(比如收入证明等)至于办理的时间,也不会直接收房子,只要客户配合就好,定金不退”这个你不要管他,只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用,如果不配合。通常情况下,不做强行规定,是需要先发送律师函(用于开发商免责)催促,因为银行贷款(或者公积金贷款)不是客户自己就能够办理完毕的,再不履行义务。“