办理完房产证后购房合同的原件通常都会被收走,收走之后是放到房屋管理局做备案,房产证办好之后,合同原件个人也会留一份,房屋购买合同正常情况下是有三份的,一般都是销售方一份,购房者一份,还有一份放在房管局做备案。
一、购房合同上的名字能更改吗
购房合同上的名字一般是不能更改的。但是可以和买房子时候的开发商进行协议,重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门进行备案登记。如果合同已经在房管备案登记,就不能更改替换购房合同了、办理房产证,写谁的姓名,几个人姓名,是看购房合同登记人姓名,所以不能随意更改和替换增减。
二、婚姻内一方可以单独购房吗
可以。婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证。只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有”。
三、预售合同的内容一共有多少份
房屋租赁合同一般需要备齐四份,具体而言是一份客户自留,一份要到公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,才可以与开发商或代理商正式签定购房合同。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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签了购房合同后房产证没下来,房产证还没下来,房屋所有人能更名吗吉林省在线咨询 2022-02-10这样子的话你可以试试看下面的方法介绍签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告
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房产证办下来了,购房合同找不到了该怎么办内蒙古在线咨询 2023-09-15合同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。 2、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前
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购房合同签了房产证下来但是开发商原房主不去天津在线咨询 2022-02-11因为已经备案,购买本房开发商那边不好更名了,这样的话只能等到房本下来才能办理过户手续,询问清楚房本什么时候能下来,也就是说大概什么时候能过户,你要购买的话前期协议一定要写清楚,这种买卖房屋因为没有房本,是不受法律保护的,所以最好做公证!一般你需要全款购买(能更名的话)或者交大额定金,签协议,但在过户之前还是有一定风险的,如果房价上涨很快房主反悔不卖给你的话你怎么办!
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购房合同没下来,可以更名为房产证吗安徽在线咨询 2022-07-15房产证下来以后,产权证成为房屋所有权的法定凭证,购房合同已经失去意义,完全可以不再保留。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。依据《城市房地产转让管理条例》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签
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拆迁安置房购房合同房产证未下来怎么办福建在线咨询 2023-07-221、拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。 2、安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。 3、法律依据:《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。