住宅改商用需要多少钱-法师兄

住宅改商用需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 19:24:08 244 人看过

住改商用不需要钱，但是需要满足一定的条件。

(一)沿街底层住宅；

(二)符合城市规划要求；

(三)符合房屋使用安全；

(四)不造成居住使用困难；

(五)不影响相邻房屋使用；

(六)不影响文物和优秀近代建筑物保护；

(七)相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明，改作经营餐饮和娱乐业的，须提交该幢房屋全体业主或使用人的书面同意证明；改作其他用途的，须提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明；

(八)承租人要求改变住宅使用性质的，已征得出租人书面同意证明。

凡权属有争议、或已被司法机关查封和列入拆迁范围内的住宅以及住宅使用公约、业主公约已有约定的，不得改变使用性质。

如符合上述条件，可向所在区、县房地局提出申请。住宅经批准改变使用性质后，你持区、县房地局的批准文件向工商行政管理部门办理营业执照即可。

法律依据

《民法典》第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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