法院拍卖是原始取得吗-法师兄

法院拍卖是原始取得吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 16:53:00 64 人看过

1、拍卖是一种法律行为，是一种买卖行为，属于连续取得，原始取得的主要形式有：劳动生产、收入、孳息、扣押、无主财产、拾得无主财产、散养动物、优先购买权等，善意取得、没收、征收和征税第二，拍卖的过程，评估价是拍卖的前置程序。法院在实现被执行人财产被查封、扣押、冻结前，应当委托依法设立并具有相应资质的资产评估机构对其价格进行评估，法院应当及时将评估报告送达双方当事人。当事人对评估结果有异议的，可以向法院申请复议，价格评估结束后，法院向评估机构申请复议，如果双方不能就财产清偿债务达成协议，法院可以组织双方协商，按照评估价将被执行人的财产支付给申请执行人，法院应当作出强制拍卖被执行人财产的决定。被执行人要求其自行变卖财产的，法院可以依照《执行规定》第四十八条的规定准许其变卖，但应当监督其在一定期限内以合理的价格变卖，切实控制拍卖价格

拍卖机构的选择，应当按照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》（以下简称《规定》）和《中华人民共和国证券法》的规定办理最高人民法院技术部委托最高人民法院统一规定

拍卖代理机构确定后，法院与拍卖代理机构协商签订委托拍卖合同。委托拍卖合同必须采用书面形式，载明拍卖标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付以及其他必要的条件，发布公告和展示标的的的拍卖机构将严格按照法律和合同的规定进行拍卖公告和拍卖展示。拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应当征求法院意见，征得法院同意并积极配合。

拍卖前，法院应当根据评估价格确定拍卖底价，并告知拍卖机构。拍卖底价应当等于或者低于评估价，不得高于评估价。

拍卖底价是拍卖的最低限价。如果最高出价低于底价，拍卖就不能成交。第一次拍卖没有竞买人的，法院应当根据市场情况确定第二次拍卖的底价；拍卖机构也可以邀请公证人到场公证。拍卖成交的，拍卖机构应当与买受人签订成交确认书，并立即清仓或者按照合同约定分期付款。竞买人分期付款的，应当经法院同意。

法院应当依法对拍卖结果进行复核，发现拍卖机构、竞买人或者竞买人恶意串通，给他人造成损害的，依法裁定拍卖无效；审查中未发现上述情形的，应当确认拍卖结果。

对于原取得的，类似于直接与开发商签订的房屋买卖合同，通过这种方式取得房屋产权的，是原取得的。但是，购买法院拍卖的房地产存在一定的法律风险，因为大部分拍卖的不动产可能是由于原所有人资不抵债造成的，原商标权的原取得应当采取什么原则

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