抵押贷款基本定义是什么-法师兄

抵押贷款基本定义是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 16:13:49 72 人看过

抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一

抵押贷款经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。

储蓄机构的贷款组合中传统上有一大部分是有抵押的房地产贷款，一般称为抵押贷款。抵押贷款的期限通常为15～30年，远比储蓄机构的债务的平均期限要长。这样，利润就要暴露于利率风险中了。当利率上升时，储蓄机构就需要对储户付出更高的利率，而其长期投资的收益率却是相对固定的。这一问题可能是20世纪80年代储贷机构大崩溃的成因。70年代利率节节上升时，许多银行及储蓄机构的财务状况江河日下，这使得它们更愿意承担较高的风险，以求取得更高的收益率。然而，存款者对贷款组合所面临的巨大风险却关心甚少，因为存款是受**存款保险公司(FDIC)或现在已不存在的联邦储蓄与贷款保险公司(FSLIC)保障的。

抵押放款一方面使商品、票据、有价证券等提前转化为货币现款，这对于加速资本周转、刺激资本主义扩大再生产，起着一定的作用。但是，另一方面，这种贷款容易造成虚假的社会需求，是信用膨胀，助长投机活动，从而加深了资本主义条件下生产与消费之间的矛盾。

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二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70％；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5．94％。二手房抵押贷款额度是根据什么来确定的二手房抵押贷款额度是根据房屋评估价格确定的。原则上，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70％，具体贷款金额由银行决定，银行根据贷款人的情况和房屋现状进行评定。《个人贷款管理暂行办法》第三条，本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

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住房反向抵押贷款定义

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汽车抵押贷款只要申请人带齐必备的资料，银行就可以当天放款给申请人了。申请汽车抵押贷款的基本条件为申请人具有稳定的职业，在申请的城市长期居住和工作，对贷款的车辆拥有所有权。一、汽车抵押贷款要多久放款汽车抵押贷款最快当天可放款，若想放款速度更快，需要准备好以下资料：1．身份证、户口本；2．驾驶证（查看）、机动车登记证、税务登记证、发票、行驶证、保险单、备用钥匙；3．如果车主是外地人的要提供暂住证。但身份证、机动车登记证、税务登记证、发票、车钥匙（一把）、保险单为必须压的证件。二、申请汽车抵押贷款的基本条件申请汽车抵押贷款的基本条件是：1．申请人拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权2．业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明3．机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票4．保险单、车船税、进口车辆相关税证明5．身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）6．合作机构要

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房屋按揭抵押贷款的基本流程

一、房屋按揭抵押贷款的基本流程1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。二、房产抵押贷款合同抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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保单抵押贷款办理的基本流程

（1）借款人提交借款资料，填写个人最高额保单抵押申请书；（2）贷款人将借款人提交的保单正本送相应保险公司核实、冻结；（3）贷款人与借款人签订抵押贷款合同、抵押贷款借据；（4）贷款人据合同约定放款。保单抵押贷款不还什么后果保单贷款到期还不上的后果具体如下：1、保单信贷的偿还和一般还款类似，可以一次性偿还，也可以选择部分偿还。如果在信贷期满的时候借款人仍然没有能力偿还信贷以及信贷的利率，所欠的保单信贷以及累积的信贷利率将会构成新的保单信贷；2、如果借款人有部分的资金，可以做到部分偿还信贷，还款方式就是先偿还累积的利息，然后偿还信贷的本金；3、如果借款人到期后，也不能进行债务偿还，保险公司就会选择终止其保险合同效力。保单贷款又称保单质押贷款，是保单所有者以保单作抵押，向保险公司取得的贷款。保单所有者之所以能获得保单贷款，是由于其保单具有现金价值。均衡保费制的实行，使得终身寿险的投保人在保单初期所

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购房按揭贷款和房产抵押贷款的定义分别是什么

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债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;(四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;(五)抵押合同约定的其它情况。有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面

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宅基地抵押贷款需要什么条件，申请宅基地抵押贷款需提供什么材料？

一、宅基地抵押贷款需要什么条件宅基地抵押贷款需要的条件包括：1．贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录；2．用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；3．除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；4．贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。二、申请宅基地抵押贷款需提供什么材料申请宅基地抵押贷款需要提供的材料包括：1．借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。2．建房贷款的用途证明材料。3．保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。4．农村信用社规定的其他资料。办理抵押手续时需要带齐相关材料，以确保流程顺利进行。三、共有房屋怎么办理抵押手续共有房屋

2023-07-06

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纯抵押贷款一般是指借款人以自有或第三方的全产权房屋作抵押担保，向贷款人（银行或政策允许放贷的机构等）申请的贷款，房屋需要在所在地房地产管理机构办理抵押登记手续。（购买新房或二手房申请的贷款，也会将新购房产办理抵押登记手续，一般称为房屋按揭贷款，实质上也是房屋抵押贷款的一种）一、什么时候可以取消贷款申请一般在银行办理房屋抵押贷款，都会有固定的客户经理协助申请人办理有关贷款事宜。若在放贷之前，材料还在递交或者审核期间，是可以提出撤销的。具体内容如下：1、如果是正常程序申请的贷款，在贷款审批完后，会有一个借款借据签字手续（六联张），只要没有签字，该贷款就无法发放，也就自然终止贷款发放流程。2、如果贷款正在审批中，可以向客户经理提出申请，终止贷款审批流程。3、如果贷款已经发放到位，就只能做提前还款的准备了，不过要满一年期限，否则会会产生违约金和手续费。申请人需要和自己的客户经理协商办理抵押物出库手

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