抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人,但债权人并不占有财产,以财产担保的债务一
抵押贷款经偿还,财产所有权的转让即告结束,设置抵押的目的,主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利,而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的,所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。
储蓄机构的贷款组合中传统上有一大部分是有抵押的房地产贷款,一般称为抵押贷款。抵押贷款的期限通常为15~30年,远比储蓄机构的债务的平均期限要长。这样,利润就要暴露于利率风险中了。当利率上升时,储蓄机构就需要对储户付出更高的利率,而其长期投资的收益率却是相对固定的。这一问题可能是20世纪80年代储贷机构大崩溃的成因。70年代利率节节上升时,许多银行及储蓄机构的财务状况江河日下,这使得它们更愿意承担较高的风险,以求取得更高的收益率。然而,存款者对贷款组合所面临的巨大风险却关心甚少,因为存款是受**存款保险公司(FDIC)或现在已不存在的联邦储蓄与贷款保险公司(FSLIC)保障的。
抵押放款一方面使商品、票据、有价证券等提前转化为货币现款,这对于加速资本周转、刺激资本主义扩大再生产,起着一定的作用。但是,另一方面,这种贷款容易造成虚假的社会需求,是信用膨胀,助长投机活动,从而加深了资本主义条件下生产与消费之间的矛盾。
-
宅基地抵押贷款的定义
100人看过
-
房产抵押贷款基本规定
428人看过
-
确定抵押贷款利率的基本原理是什么
104人看过
-
个人购房抵押贷款基本条件是什么?
415人看过
-
个人购房抵押贷款基本条件是什么
180人看过
-
烟台无抵押贷款的定义是什么
335人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
无抵押贷款基本条件是什么吉林省在线咨询 2022-10-151、中国大陆居民,年龄在50岁以下; 2、从事正当的生产经营活动,项目具有发展潜力或市场竞争力,具备按期偿还贷款本息的能力。 3、有稳定的收入来源; 4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。
-
无抵押贷款基本利息上海在线咨询 2022-03-20无抵押贷款基本利息都是差不多的。 无抵押贷款的利率 (1)贷款利率根据中国人民银行规定的利率及其浮动幅度确定,并在借款合同中载明。 (2)按照现行的商业利率来看: 短期贷款(6个月之内)贷款利率是4.86%;6个月到1年(含1年)贷款利率是5.31%;中长期贷款1-3年(含3年)贷款利率是5.4%;另外,中长期贷款3-5年(含5年)贷款利率是5.76%;中长期贷款5年以上贷款利率是5.94%。
-
抵押贷款本质是什么山东在线咨询 2021-03-07抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。 以上就是ask.com小编为大家带来房产抵押
-
房屋抵押贷款办理基本条件是什么?河南在线咨询 2022-04-18房屋抵押贷款办理基本条件: 1.借款人名下有已取得产权证的大产权私产房,产权清晰明确; 2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等; 3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等; 4.借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁; 5.房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里; 6.处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵
-
房屋抵押贷款办理基本条件是什么云南在线咨询 2022-03-29房屋抵押贷款办理基本条件: 1.借款人名下有已取得产权证的大产权私产房,产权清晰明确; 2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等; 3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等; 4.借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁; 5.房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里; 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷