租房热水器坏了,可能由承租人负责,也可能由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下,租房热水器因正常损耗出现故障的,应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为,导致热水器损坏,应由承租人承担维修费用。
一、租房墙裂了是谁的责任
如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的,是属于出租人的责任,由出租人进行维修,租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的,按约定承担相应的责任,如果是因为承租人自身的原因,造成了出租房墙体损坏,则由承租人承担相应责任,向出租人履行相应的赔偿责任。
二、租房子交了押金不想租能退吗
租房子交了押金不想租了是否能退视以下情况而定:
1、如果已经签订租房合同,合同中明确约定不可以退押金,则不能退;
2、如果合同中没有约定,可以与房东协商退押金。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年,超过二十年的超过部分无效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
三、房屋租赁期间谁有义务维修房屋
房屋租赁期间出租人有义务维修房屋,出租人应当保持租赁物符合约定的用途。如损坏是因承租人的过错造成、或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,则出租人可以免责;出租人可以负责维修,但应由承租人承担费用。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租房热水器坏了算房东还是租客上海在线咨询 2022-10-13如果是正常损耗那就可以要求房东进行维修或者更换,要是因为租客的自身使用不当导致损坏的,那就要租客自行负责。在租房签订合同的时候,对于屋内的家具设施都应该写在合同中,说明责任人是谁,避免后期出现争议。
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租房后热水器坏了怎么办租房问题天津在线咨询 2021-11-09租房一年后热水器坏了谁负责?合同中有约定的,按照合同承担维修责任;合同未约定的,出租人应当承担维修责任;电器因承租人过错损坏,由承租人维修。
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燃气热水器冻坏生产商负责吗台湾在线咨询 2022-10-25燃气热水器冻坏生产商应该负责燃气热水器冻坏的问题在冬季国内的北方很普遍,证明产品存在防冻功能的缺陷。如果燃气热水器的防冻技术属国际开发难题,有情可原,但也要注明和直接告诉用户。如果厂方没能力解决,也不在社会上招标采用有关防冻技术,就等于没做到仁至义尽,当然有不可推卸的责任。
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租房子把热水器弄坏了怎么赔偿甘肃在线咨询 2022-01-07关于您朋友的赔偿问题,要看各方当事人的过错来判断责任的大小,不知您朋友有没有过错,比如有没有正确使用热水器、开了排气扇等;房东有多少责任,你朋友的老板是否在明知热水器不合格的情况下还租这个房等等情况来确定,一般来说,老板应该承担安全注意义务的,出了这个事情,他是没有完全尽到安全注意义务的。 具体要结合当时的情况才好判断老板应该承担的责任。