一、离婚协议书怎么样办理产权过户

有了离婚协议书后，要想办理产权过户，需要双方持离婚证、离婚协议书、产权证等材料共同前往房屋所在地的不动产登记事务中心办理过户登记。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、二婚如果离婚财产该怎么样分配

二婚如果离婚财产的分配：

1、双方可以就夫妻共同财产怎么样分配协商处理；协商不成的，起诉至法院，由法院判决。

2、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时另一方应该予以补偿。

3、离婚时，一方生活困难的，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚协议书先公证还是先离婚

离婚协议书并非一定要进行公证的，若当事人想公证离婚协议书，那就先办理公证手续，然后再办理离婚手续。

在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：

1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。

2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容：

（1）询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂；

（2）审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排；

（3）宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见；

（4）询问双方当事人对债权债务的处理意见；

（5）询问双方当事人对探视权的约定。

3、出具离婚协议的公证书。

离婚协议公证手续如下，当事人应提交的证明材料：

1、当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证；

2、子女的户籍证明；

3、离婚协议草稿（如当事人书写有困难，公证员可以代写）；

4、有关的财产所有权证明材料，如房地产权证、车辆行驶证、存单等；

5、证员认为需要提交的其他证明材料。

离婚协议书生效的条件有：

（1）行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；

（2）离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致；

（3）不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益。

《中华人民共和国公证法》第十二条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：

（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；

（二）提存；

（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；

（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；

（五）提供公证法律咨询。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第二章　公证机构　　第十二条　根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：\n　　（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；\n（二）提存；\n　　（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；\n　　（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；\n　　（五）提供公证法律咨询。