没有网签的房产买卖合同有效吗？-法师兄

没有网签的房产买卖合同有效吗？

来源：互联网时间： 2023-02-15 08:20:17 266 人看过

没有网签的房屋买卖合同只要符合法定生效要件就有效。网签是指办理房屋买卖合同的备案手续。依法成立的合同自成立时生效，没有办理网签手续的，不影响合同效力。

一、无法办理许可证房屋买卖合同是否有效

无法办理许可证房屋买卖合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不能办证的房屋可以买卖，但不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买受人可以根据有效的买卖合同向人民法院起诉，要求卖受人积极办理房屋产权证书和过户手续。

二、买农村的房子未办理房产证，有法律效应吗

农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

三、合同没有签字只有日期规定等有效吗

依法签订的合同没写签定日期在通常情况下还是会有效的，法律另有规定或当事人另有约定除外。依法成立的合同，如果不以办理批准等手续为生效要件的，自成立时生效。而当事人可以补充日期，或者通过其他的方式来确定合同的签订日期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

小产权房
买卖单位产权的房屋合同有没有效

一、买卖单位产权的房屋合同有没有效1、房屋买卖合同依法成立的，即使是单位产权房屋买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。4、法律依据：《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、小产权房拆迁后是否可以获得补偿1、实践中，小产权房被依法拆迁后是否获得补偿情况如下：（1）在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。（2）在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按规定，拆除违章建筑，不予补偿。2、另外，小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成

2023-04-20

383人看过
合同内容
买卖合同房屋买卖合同双方签字有效吗

房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定，如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。一、代签的购房合同有效还是无效呢代签购房合同是否有效视情况而定：1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。3、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。二、中介可以代签买房订金合同吗中介是否可以代签买房的定金合同，需要根据当事人给中介的代理权限来定。如果当事人全权委托或者明确将签字权

2023-03-24

149人看过
二手房买卖合同
网签合同是否有效二手房买卖合同

网签合同是有效二手房买卖合同，是属于双方当事人在平等的关系之下所签订的合法有效的合同。二手房网签注意事项：(一)买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；(二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；(三)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；(四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；(五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实；(六)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。二、二手房网签的具体程序是什么？网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易

2023-06-21

377人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同网签有法律效力吗

有。购房网签合同，是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签合同具有法律效力。二、网签合同注意什么网签合同全名为网签购房合同，是指在签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布。主要是让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。注意事项主要有五点：第一、一定要确定开发商具有商品房预售许可证，这是能否办房产证的关键。第二、注意房屋买卖合同文本是否与房地产管理部门统一印制的标准文本一致。第三、注意合同中涉及到双方权利和义务的内容，并仔细阅读思考是否存在歧义或模糊的语句。第四、注意房屋面积以及面积差异处理方式。第五、注意确认房地产商的确切交房日期。三、签合同就是网签吗签合同并不是网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同

2023-02-09

435人看过

合同成立
买卖合同签字没有按手印有效吗

有效的。相关法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。一、合同只签字不按手印时有法律效力吗有效，签字与按手印有同等法律效力。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、合同签字不是本人但手印是本人的有法律效力吗签合同时只签字不按手印法律上生效，签字与按手印有同等法律效力。合同有效的条件有：1、行为人具有订立该合同的民事行为能力；2、合同双方当事人的意思表示真实；3、合同的订立

2023-02-16

117人看过
房产证
房产证未下来签定的买卖合同有效吗

房产证未下来签定的买卖合同有效，房产证未下来导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。一、农村买卖房屋合同的内容有哪些农村房屋买卖合同的效力包括有效和无效的情形。1、农村房屋买卖合同有效的情形：(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。(3)房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。2、农村房屋买卖合同无效的情形：(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的

2023-03-24

406人看过