物业公司需要以下证件才可以经营:
1、首先去工商局办理公司的工商注册;
2、再去物业主管部门办理物业管理暂三级资质;
3、物业企业资质申请表;
4、营业执照和法定代表人身份证件复印件,股东单位的营业执照,物业管理企业的决议、章程,股份制企业应提供股东协议、股东身份证件复印件、要求核准资质的报告;
5、注册资本人民币50万元以上验资报告原件;
6、10名以上管理和技术人员的职称证书复印件、物业管理专业人员职业资格证书复印件及经劳动部门备案的劳动合同复印件、身份证复印件;
7、部门负责人任命书、职工花名册及劳动合同复印件,公司住地证明;
8、物业服务合同复印件;
9、企业管理制度和标准。
物业公司经营范围有哪些
物业公司经营范围:
一、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用,充分发挥房屋及其设备的最大功效;
二、提供绿化管理。制定和实施管辖区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个绿化、幽雅的生活环境;
三、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生,为住户提供舒适、干净的生活环境;
四、治安管理。对房屋建筑及其设备进行安全有效管理,保障产权人和使用人的人身安全、财产安全,制定并完善相关的防盗措施;
五、车辆疏导管理。对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理;
六、公用市政设施管理。提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理;
七、违章建筑的管理。配合违章办,对违章建筑进行举报监督管理;
八、提供多种生活服务。
法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
第五十二条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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办理公司营业执照需要哪些证件四川在线咨询 2022-08-241、定代表人签署的《设立登记申请书》。2、全体签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。3、全体股东签署的、股东会决议。4、股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件。5、依法设立的验资机构出具的验资证明。6、董事监事和经理的任职文件及明复印件。7、法定代表人任职文件及身份证明复印件。8、住所使用证明(复印件、合同)。9、《企业名称预先核准通知书》。《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条设立
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公司要经营进出口业务要办理哪些证件贵州在线咨询 2023-02-15首先公司的经营范围要包含(货物进出口,技术进出口,代理进出口)如果不带这三项那就得先到工商局变更,然后办理对外经营者备案,报关单位申请,检验检疫,外汇备案申请,这些都弄好后去银行开通外汇,税务进出口备案,再刻个报关专用章就行了。
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经营性物业抵押贷款需要哪些条件安徽在线咨询 2023-06-031、在银行开立基本账户或一般账,具有贷款证(卡),且无不良信用记录; 2、在银行的信用评级在BB以上(含),资产负债率原则上不高于70%; 3、经营和财务状况良好,具有还本付息能力; 4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地; 5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物; 6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、
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公司经营范围变更需要提交哪些证件香港在线咨询 2022-05-23经营范围变更登记提交材料: 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 3、公司章程修正案(公司法定代表人签署); 4、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目,提交有关的批准文
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遗嘱公证需要哪些条件才可以安徽在线咨询 2022-11-201、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 2、遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。 3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的内容和形式应当符合