一、房产合同计税依据有哪些
1、律师解答:房产合同计税依据有:对经营自用的房屋,以房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额为计税依据;对于出租的房屋,以房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬为计税依据。
2、法律依据:《税收征收管理法》
第三条,税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第二十八条
,税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
二、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据
所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中:
1、房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
3、纳税人对原有房屋进行改建、扩建,要相应增加房屋原值。
4、更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏,需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值,原零配件的原值也不扣除。
-
房产合同计税依据有哪些
478人看过
-
房产税计税依据有哪些
205人看过
-
房产税计税依据有哪些?
293人看过
-
房产税的计税依据有哪些?
246人看过
-
房产税的计税依据有哪些
467人看过
-
房产税的计税依据有哪些
478人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
-
房产合同计税依据有哪些湖南在线咨询 2022-06-24关于房产合同的计税依据包括对经营自用的房屋,以房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额为计税依据;对于出租的房屋,以房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬为计税依据。
-
契税计税依据房产合同有哪些上海在线咨询 2021-10-26税收计算依据共有房地产税收计算馀额和房地产租金收入两种。(一)房地产税收馀额按税法规定,企业自营房地产应以房地产税收馀额为税收计算依据。房地产税收馀额是指房地产原值一次减去10%到30%的自然损失等因素后的馀额。这里所说的房地产原值是指企业根据会计制度的规定,在固定资产账本上记载的房屋原价。企业固定资产账本上记载住宅成本的,按住宅成本扣除一定比例作为房地产的税收馀额。按规定,企业改建房屋,扩建的,
-
房产合同的计税依据有哪些?山西在线咨询 2022-11-04关于房产合同的计税依据包括对经营自用的房屋,以房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额为计税依据;对于出租的房屋,以房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬为计税依据。
-
房产合同的计税依据有哪些广东在线咨询 2021-11-03房地产合同的计税依据是:对于经营自用的房屋,以房地产原值一次减去10%至30%损失价值后的余额为计税依据;对于出租的房屋,以产权人出租房屋使用权所得的报酬为计税依据。
-
房产合同计税依据究竟有哪些河北在线咨询 2022-10-11关于房产合同的计税依据包括对经营自用的房屋,以房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额为计税依据;对于出租的房屋,以房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬为计税依据。