北京限竞房政策-法师兄

北京限竞房政策

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-11 06:11:43 141 人看过

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

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一、北京两限房买卖政策是怎样的？北京市限价商品住房管理办法（试行）第三条规定，已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35％。1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10％补交土地收益等价款。二、北京两限房申请条件是什么？申请对象：北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请条件：1、人均住房面积在15㎡及以下；2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8．8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；3、4人及以上家庭成员庭年收入在11．6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

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