物业收取装修押金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的,可以被认定为乱收费,业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修押金条款的,按照约定处理。
一、欠物业费不超法院会受理吗
欠物业费不超2000法院会受理。
业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。关于欠交物业费违约金的强制性标准,则由订约双方自行协商决定。如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低。如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。
在关于物业费缴纳的规定中,收取物业费是属于合法行为,相关人员应当按期进行缴纳款项,逾期不进行支付的当事人可以进行起诉,通过法律途径维护自身的合法权益。如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、物业管理用房装修费用由谁承担
物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司,由开发商或业主负责,维修费用由物业来承担。但如果因业主未按照约定妥善保管房屋,导致房屋毁坏而需要进行维修的,应当由业主自行承担维修费,并且物业对房屋修理费先行垫付的,可以向业主要收取修理费用。 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修
三、装修押金什么时候可以退
装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由,业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼,维护自己的合法权益。
所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力,向业主的乱收费。关于装修押金的收取数额、返还时间,业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定。
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