如何界定开发商延期交房-法师兄

如何界定开发商延期交房

来源：互联网时间： 2024-05-16 10:25:43 399 人看过

对于房地产开发商在房屋交付上的逾期行为，我们基本上可以通过以下几点来进行判断和分析：

首先是建设尚未完成这一因素，而这往往可能导致其违约于商品房买卖合同中所约定的交房日期；

其次，如果不存在法律所规定的不可抗力事件，那么开发商同样有可能违反了买卖合同中的交房时间要求；

第三种情况则是由于未能获得《建筑工程竣工验收备案表》，从而导致无法按照买卖合同中的约定按时交房；

最后一种情况是，尽管出现了法律所规定的不可抗力事件，并且在《商品房买卖合同》中也明确约定了开发商可以因此免除责任，但是开发商并未在《商品房买卖合同》约定的期限内向购房者进行通知等相关事宜。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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