合同中没明确约定的情况下租金应何时支付-法师兄

合同中没明确约定的情况下租金应何时支付

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 10:07:04 415 人看过

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

租房房租支付方式

1、根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。

2、根据经验，租客一般不乐意转账，而是现金支付。作为房东，出于安全，当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租，有时候双方都忙，不好约，怎么办可以委托中介代收。

3、租金收取最好签提前半个月收(可以找合适的理由，比如需要缓冲期)，这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。但提前太多租客会反感，提前一个礼拜收租，租客可能比较容易接受。

4、去收租的时候，建议在楼下收，不要进房收(安全考虑，同时也是尊重租客的隐私)。

5、如果租客提出，不按照合同来付租金，不要答应，坚决按照合同来。

6、如果租客实在没钱付房租，可以酌情缓两三天，但不能更多了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

承诺
如何约定租金支付时间

一、如何约定租金支付时间根据我国《民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因此，双方当事人可就租金问题达成一致约定，并签订租赁合同。结合实际情况，一般都是要求承租人提前交付一个月或三个月的租金，在之后才规定每月一付，这是为了承租人短期租借用于违法犯罪行为或其他有损出租人利益的情况出现。二、拖欠租金怎么办我国法律规定承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此拖欠租金是可以解除合同的。

2023-06-15

107人看过
约定解除
什么情况下解除租赁合同才能明确予以约定

租赁合同当事人可以在签订合同时明确约定解除租赁合同的条件，也可以就解除合同的有关事项达成补充协议。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。什么情况下可以提前解除租赁合同如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租：1．出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2．出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。3．出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4．承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物

2023-08-04

389人看过
债务人
应当在合同中明确约定交付的方式

定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。一、定金合同有生效时间吗定金自交付定金之日起生效。依据规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。关于定金交付的时间，证约定金通常与主合同成立同时交付，以确实起到证明合同的作用；违约定金既可以在主合同成立同时交付，也可以在主合同成立后、履行前交付，因为在这段期限内的任何时刻交付，违约定金的功效都是同样的。定金的标的，一般为金钱，少数情况下是其他代替物。在金钱以外的物作定金标的的场合，之所以要求为代替物，是因为接受定金的当事人不履行时，必须双倍返还，而特定物为定金标的时无法双倍返还。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。二

2023-03-11

458人看过
不可抗力
如何在房屋租赁合同中明确规定租金支付方式和标准？

租金部分要写清每月租金数额、付款期限以及押金，并保证租赁终止时，验收无误后将押金退还。应该注意，金额应有大写一栏。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，甲方同意后，方可续租。房屋租赁合同没规定租金是否含税租赁佩合同没有规定租金的，是否包括税，由双方约定，如果无补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一

2023-07-07

84人看过

辞职
你能在没有签订合同的情况下支付辞职违约金吗

案例研究我去年大学毕业，在一家公司工作了一年。刚到公司时，我只和公司签了一份雇佣协议，但没有签劳动合同。现在我想辞职，但公司说如果我想辞职，我必须支付1万元的违约金。公司的要求合理吗？当他们签署协议时，他们说他们可以随时参加研究生入学考试，但现在他们说他们必须支付给公司律师回答如果你只与公司签署了雇佣协议，而公司没有其他规定，你可以要求辞职。劳动法规定试用期最长为六个月。现在，六个月过去了，公司还没有和你签订正式的劳动合同。这是公司的错。对于公司的研究生入学考试口头许可，由于没有书面证明，公司要求您支付3万元是不合理的。如果公司不同意您的辞职，您可以根据《劳动合同法》第22条的规定提交劳动争议仲裁法律依据如果雇主为工人提供特殊培训费用并进行专业技术培训，可以与劳动者订立约定服务期限的协议劳动者违反约定服务期限的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金金额不得超过发包人提供的培训费用。用人

2023-05-07

434人看过
承诺
在没有明确承诺的情况下如何应对

如果没有明确的承诺，如何应对取决于是否有交易习惯和交易惯例。接受方式是指受要约人向要约人表达其接受意向的方式。接受要约可以建立合同，因此如何接受要约非常重要。一般来说，法律没有规定必须作出承诺的方式，只是一般规定承诺应当以明示或默示的方式作出。所谓的明示方式，一般根据通知，可以口头或书面方式作出承诺。一般来说，如果法律或要约规定接受必须以书面形式表示，当事人可以口头表示接受。承诺应当以明示通知的形式作出，如果要约人对承诺的方式没有具体要求，也可以根据交易习惯或者当事人的约定以暗示的方式表示，即所谓的行为承诺，接受可以从受要约人的行为中清楚地表达或推断出来。所谓行为通常是指履行的行为，如预付价款、装运货物或在施工现场开工。如果甲方写信给乙方贷款，乙方不回复，而是直接发送贷款沉默，没有任何表情，即不作为，与暗示不同。暗示不是一种表达，但仍然是一种表达方式，而沉默和不作为没有任何表达，因此它们不

2023-05-07

169人看过
货币
租赁合同中，对于租金的支付地点及支付期限不明确的，合同怎样履行？

租赁合同中，对租金的支付地点、期限没有约定或者约定不明确的，可以由双方当事人协议补充，达不成补充协议的，根据合同的相关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，分别依照下列方法确定：（1）租金的支付地点。以货币为租金的，在接受货币的一方所在地履行，也就是承租人应当在出租人所在地支付货币租金；以实物为租金的，在履行义务一方所在地履行，也就是在承租人所在地支付。（2）租金的支付期限。租赁期间不满一年的，在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，在每届满一年时支付；剩余期间不满一年的，在租赁期间届满时支付。

2023-06-09

239人看过
债权人
租赁合同中，交付租赁物的期限约定不明确的，合同如何履行？

在实践中，交付租赁物的期限主要有两种情形：一个是租赁合同成立后，出租人向承租人交付租赁物的期限；另外就是，租赁关系终止后，承租人向出租人返还租赁物的期限。一般来讲，租赁双方应该在租赁合同中明确以上两个期限，并按照约定的期限交付或者返还租赁物。如果当事人对于交付或者返还租赁物的期限没有约定或约定不明确的，首先由当事人协议补充，达不成补充协议的，根据合同相关的条款或交易习惯确定，仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

2023-06-09

450人看过

定金
合同约定支付定金没付算违约吗?

一、合同约定支付定金没付算违约吗合同约定支付定金没付不算违约，未付定金之前，定金合同是不成立的，合同不成立的，不能追究违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金合同的法律特征有哪些1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同

2023-04-18

413人看过
违约金
双方没有违约金约定的情况下怎么确定违约金?

如果双方没有违约金约定，一般不能主张违约金;存在损失的，可以主张赔偿损失，照实赔偿。在既有损失，又有违约金约定的情况下除赔偿实际损失外，违约方还应承担违约金责任，该违约金应以不超过造成损失的30%为限。即实际损失再加损失的30%，为总的赔偿额。在没有实际损失，只有违约金约定的情况下，又分两种情况：(一)预期利益可以计算的情况下一般按预期利益的130%主张违约金，即预期利益再加预期利益的30%。双方所约定的违约金高于该数的部分，一般为对方所抗辩，法院一般也不会支持。(二)预期利益不能计算的情况下在没有实际损失，预期利益也不能计算，但双方又有较高违约金约定的情况下，守约方可以按约定的违约金主张，就是主张归主张，如何判决由法官行使自由裁量权，此时，守约方应坚持违约金的惩罚性，指出合同约定是双方真实意思的表示，要求法院全部支持。违约方一般会主张违约金过高，但证明?过高?的举证责任当然在该违约方，最

2023-06-22

91人看过
合同条款
合同中没有明确规定的约定

一、合同中没有明确规定的约定合同中没有明确规定的约定可以重新约定，或者从法定。双方协议不成或者按照交易习惯确定仍不能确定的，适用相关规定：比如质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。二、不履行合同约定如何处理一方不按合同约定履行的解决途径如下：如果对方不按合同履行义务的，那么首先是合同双方当事人进行协商，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果双方协商无效的，那么可以向人民法院起诉，请求人民法院判决违约方承担因违约而造成的相关的责任。《民法典》第五百七十七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、合同的约定有哪些合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履

2023-06-15

184人看过
借款
借款合同没约定利息支付的情况怎么办

借款合同中没有约定利息支付期限的，当事人可以签订补充协议，对利息支付期限进行补充约定；如果不能达成补充协议，可以根据合同的相关条款确定利息支付期限。如果以上方法无法确定利息支付期限，贷款期限不满一年的，返还贷款时应一并支付利息；贷款期限一年以上的，每届满一年应支付利息，剩余期限不满一年的，返还贷款时共同支付。借款合同未约定利息该怎么处理借款合同未约定利息的，视为不支付利息。我国法律规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2023-08-08

89人看过

债权人
"在没有明确利息的情况下，能否要求支付利息？"

未约定利息的民间借贷，债权人不能在要求还款时向债务人索要利息。如果借款时约定了还款期限，或者虽然没有约定还款期限，但是债权人已经催告债务人在一定期限内还款的，债务人过了期限仍不还款，债权人可以要求债务人支付逾期还款的利息。没有约定利息的民间借贷案件是否可以主张利息自然人之间借贷，没有约定利息或约定不明的，不可以主张利息。如果债务人逾期偿还的，债权人可以要求其支付超出还款期限期间的利息。除自然人之间借贷的外，没有约定利息或约定不明的，债权人可以主张利息，由法院根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没

2023-07-12

482人看过
劳动者
如果劳动合同中没有约定支付时间，如何确认收入

如果劳动合同中没有约定支付时间，如何确认收入？劳动合同未约定支付时间的，适用下列原则：一、按照用人单位集体合同约定的支付时间支付。二是没有集体合同或者集体合同的，按照其他职工或者单位规定的支付时间支付。根据劳动部《工资支付暂行规定》第七条规定：“工资必须在用人单位和劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，应在最近的工作日提前付款。工资每月至少发放一次。实行周、日、时工资制度的，可以周、日、时工资。”因此，对于劳动者来说，需要明确相关的法律规定，不按约定支付时，应当依法保护自己的利益。在这个过程中，我们可以通过法律手段来处理，这对我们有帮助。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-02

488人看过