租的店面水电费未交算不算违约
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-25 19:42:28 313 人看过

算是违约的。

接到水费通知单15日内仍不交纳水费的,按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的,供水企业可按照《城市供水条例》规定暂停供水。

国家为保障正常的经济秩序和国家利益不受侵害,维护社会明礼诚信的公共道德,在《电力法》和《电力供应与使用条例》中,对电价、电费和电费回收作出了许多明确的规定,特别对逾期未交纳电费的用户,作出新的经济处罚规定。《电力供应与使用条例》第三十九条规定“逾期未交付电费的,供电企业可以从逾期之日起,每日按照电费总额的千分之一至千分之三加收违约金”;“自逾期之日起计算超过30日,经催交仍未交付电费的,供电企业可按照国家规定的程序停止供电”。

每日电费违约金按下列规定计算:

居民用户每日按欠费总额的千分之一计算。

其它用户:

1、当年欠费部分,每日按欠费总额的千分之二计算。

2、跨年度欠费部分,每日按欠费总额的千分之三计算。

3、电费违约金收取总额按日累加计收,总额不足1元者按1元收取。

期望您能给予我们支持,期望您不要拖欠电费,更不愿意看到您因拖欠电费而被停止供电。

但愿我们能在法制有序、健康发展的社会环境中,在明礼诚信、依法经普的经济环境中友好的合作。

一、合同解除中应注意的几个问题

(1)合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。

(2)从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。

(3)从交易成本角度来分析,合同解除意味着交易失败,一方违约就解除合同,将给市场交易带来沉重的交易成本,并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。

(4)一般来说,合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的,违反主要义务将使合同目的难以达到,而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务,一般不会导致合同目的丧失,不能据此解除合同。

(5)不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求,即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重,一般要求采取降价和修补办法予以补救,而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理,非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利,实际上使他获得修补瑕疵的机会,从而避免合同被解除。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月27日 16:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多电费相关文章
  • 租赁商铺没有水电算违约吗
    在租赁期间内,未经承租人同意而擅自中断供水和供电是违反法律规定的行为。若因房东的无理行为导致承租人蒙受经济上的损失,承租人有权依法向其提出赔偿请求并获得合理补偿。但是,若租赁协议中已经明确标明租金拖欠将可能引发供水和供电的中断,那么房东采取此类措施便属合法之举。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    2024-05-13
    373人看过
  • 交房水电没有装算违约吗
    倘若开发商因延误交房而未偿付违约金之事宜,您可选择向房地产主管部门提出投诉或依照仲裁协议向相应的仲裁机构提出申请进行裁决;若当事人双方并无仲裁协议的约束,您还可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼,请求开发商尽快兑现交房承诺并承担违约责任,支付所欠违约金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-04-24
    86人看过
  • 租赁的店面房和别人合作算违约吗?
    一、租赁的店面房和别人合作算违约吗?看实际的情况,如果按流程走的就不算违约;租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的,应适用我国《民法典》的相关规定:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。根据《民法典》第五百六十八条、第五百六十九条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。(一)在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。(
    2023-04-16
    421人看过
  • 租客不交租金停水电是否违约
    一、租客不交租金停水电是否违约租客不交租金时,出租人采取停水电的措施是否构成违约,需根据具体情况分析。1.如果双方在租赁合同中明确约定了租客不按时支付租金时,出租人有权停水停电,则该约定具有法律效力。在这种情况下,出租人依据合同规定停水停电不构成违约。2.如果租赁合同中并未就此事项作出明确约定,那么出租人停水停电的行为可能构成违约。因为在此情况下,出租人应当通过合法途径追讨租金,而非直接采取影响租客正常生活的措施。3.根据《民法典》的相关规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。(1)若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(2)但需要注意的是,解除合同并不意味着出租人可以随意停水停电,而是应当通过法律途径解决租金问题。综上所述,租客不交租金时,出租人停水停电是否构成违约需视具体情况而定。在没有合同约定或法律支持的
    2024-07-10
    469人看过
  • 店面的合同转让算违约吗
    一、店面的合同转让算违约吗1、店面的合同转让是否违约要看合同的具体约定。出租合同约定可以转让的就可以转让,出租合同没有约定可以转让的,转让的合同是效力待定的合同,房主可以主张转让的合同无效,也可以追认转让的合同有效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。二、门面转让合同不含房东有法律效力吗门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的,如果不想再承租门面的,经过房东同意
    2023-06-14
    413人看过
  • 电费多久不交开始算违约金
    逾期未交付电费的,供电企业可以从逾期之日起,每日按照电费总额的千分之一至千分之三加收违约金自逾期之日起计算超过30日,经催交仍未交付电费的,供电企业可按照国家规定的程序停止供电。一、房东多收水电费是否犯法房东多收水电费犯法。禁止供电企业在收取水电费时代收其他费用或过多费用。承租人可以与房东协商返还。协商不成的,承租人可以向法院提起诉讼,维护其合法权益。规定禁止任何单位和个人在电费中增加别的费用,但法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。省、自治区、直辖市人民政府应当按照国务院的有关规定,制定地方集资办电费增加费用的办法。供电企业在收取电费时,禁止收取其余费用。二、房东乱收水电费是违法的吗?房东乱收水电费是违法的。租户可以向物价部门报告,价格监督部门将依法查处。根据《中华人民共和国电力法》规定,禁止任何单位和个人在电费中增加其他费用,但法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。省、自治区、直辖
    2023-03-28
    416人看过
  • 租房面积不够算违约吗
    法律综合知识
    在商品房建筑面积低于合同规定的3%以上时,买方可根据实际情况选择撤销合同并要求出卖人全额返还已经支付的购房款项以及相关利息;若建筑面积在3%以内,则双方可依据面积误差百分比与买卖合同中的金额条款协商解决,由出卖人向买受人返还相应的房屋差价款。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定
    2024-05-11
    201人看过
  • 店面拆迁算房东违约吗
    不算违约,商铺拆迁租户没有赔偿,房屋拆迁所讲的赔偿是指被征收人即房屋的所有人,与租户无关。获得赔偿,可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款;二是房东合同违约的赔偿款。相对于前者,租户一般情况下,是不能获得的,这是给房东的拆迁补偿款有身份属性;房东的违约补偿款,一般也很难获得,因为拆迁属于政府行为,但如果房东恶意隐瞒这个信息,可以告房东,但是也要有相应的证据证明。一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人
    2023-06-23
    332人看过
  • 租的房子没水算违约吗
    看书面是否有约定,如果有约定有水而实际没水就属于违约需要承担违约责任。租赁合同一方违约的,应当按照以下方法处理:1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失;2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担;3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。一、请问租房的时候窗户掉下去是谁的责任租房子窗户掉下去,属于自然损坏的即为房东的责任,属于当事人故意破坏则为当事人的责任。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、租房一年后热水器坏了由谁承担责任租房一年后热水器坏了一般由出租人负责。在合同没有特别约定
    2023-06-24
    481人看过
  • 水费违约金是怎么算的,可不可以不交
    不行,接到水费通知书后15日内仍未缴纳水费的,按应缴纳水费每日加收5的滞纳金。如无正当理由或特殊原因连续两个月未缴纳水费,供水企业可按《城市供水条例》暂停供水。也就是说,如果个人上个月或上个季度没有缴纳水费,按上个月或上个季度的水费,按每天5的滞纳金收取。例如上季度的水费为200元,如果不及时缴纳水费,每天将收取200*5=1元的违约金。连续收到两个月,如果两个月不交水费和滞纳金,就会断水。水费违约金怎么算的水费违约金按日计算,每日千分之五。对所欠水电气费违约金的规定为按日计算,同时未对违约金设置上限。小区业主正常使用水电煤的时候,需要去供水公司开通业务,每月缴费。如果拖欠超过宽限期的,会产生一笔违约金,目前收费标准是每日千分之五,按照拖欠水费的金额作为计算基数。作为业主,应当在拿到水费通知单后尽快的缴费。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的,按应交纳水费额每日加收百分之五的滞纳金。没有正
    2023-08-18
    401人看过
  • 售楼商不给店面广告算违约吗
    售楼广告内容没兑现属于违约,应当将该内容视为要约,而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中,也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时,应当承担违约责任。一、房屋广告信息不符怎么办房屋实际情况与广告不符需要承担违约责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,该说明和允诺应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。二、购房合同是否属要约购房合同满足法律规定的要约条件就属于要约。要约是指希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列法定条件:意思表示的内容具体确定;表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。相对方同意购房合同的,视为承诺。双方就合同内容达成一致的,合同成立。三、签订商品房合同应
    2023-03-31
    372人看过
  • 店面买卖毁约违约金怎么算
    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。一、店面合同违约金纠纷处理(一)和解和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决合同纠纷的方式,而不是解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。(二)调解中介合同违约纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议,从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征:第一、调解是在第三方的主持下进行的,这与双方自行和解有着明显的不同;第二、主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人互相谅解,达成调解协议而不是作出裁决,这表明调解和仲裁不同;第三、调解是依据事
    2023-02-17
    235人看过
  • 租客违约水电费要付嘛
    押金需退,但可以要求承租人承担违约金,水电费由承租方支付。一、租客退房欠水电费怎么办在房屋租赁期间,如果租客欠的水电费,这个时候应该催促对方及时的缴纳,因为在对方没有按时缴纳水电费之后会给房东带来一些经济上面的损失。所以应该在合同中约定补足押金的方案,即每次出租人用押金抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足押金,如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”的行为。二、房东不退押金的合法情况有哪些房东不退押金的合法情况如下:1、承租人损坏属于房东的物品;2、法律没有规定租户必须支付押金才能租房。房东收取押金的最重要目的之一是确保房屋和房屋财产的完整性;3、如果租户损坏了房东的房屋及其物品,房东有权扣除相当于其价值的押金;4、租户没有定期提交押金,房东有权从押金中扣除租户应支付的租金,但扣除金额应等
    2023-04-10
    207人看过
  • 租房违约押金和房租都不退还要交水电费吗
    一、租房违约押金和房租都不退还要交水电费吗需要。租客需要承担租房期间物业水电费。违约金与水电费并不能相抵。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、房租没到期,不退押金,还要交水电费,怎么办1、确定租房合同没到期不退押金是否正确 租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责。 2、与房东协商退还押金 租房合同没到期不退
    2023-03-30
    203人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开
    #电费
    词条

    电费是一个企业、单位、个人在一定时间内所耗费的电能电量所产生的费用。电费的计算有两种办法,一种是按用电最大需量计算,另一种是按用电容量计算。 用户超过规定期限交付电费时,应向供电企业交付延期付费的经济补偿费用,又称电费滞纳金。... 更多>

    #电费
    相关咨询
    • 店面期租一般多少天算违约
      湖北在线咨询 2022-12-08
      1、房租拖欠超过规定限期就属于违约,出租人是违约在先。 2、房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人,如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。 3、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理,如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满,对方拒绝搬出,可以到法院起诉对方,并要求对方承逾期腾房占有使用费。
    • 店面房违约的装修费怎么算?
      广东在线咨询 2023-09-21
      店面房租赁装修费的违约金应当根据双方签订的合同中规定的违约金标准来赔偿,法律上并没有明确规定违约金的赔偿标准,但对违约金的上限规定是不超过实际损失的30%,具体情况应当结合实际而定。
    • 请问店面的租金在多久才算违约
      湖北在线咨询 2022-12-24
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    • 店面房子中途转让算不算违约
      福建在线咨询 2022-08-03
      租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
    • 拖欠店面租金多长时间算违约
      青海在线咨询 2022-08-13
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。