未在规定时间内签订廉租房租赁合同的怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-29 22:12:15 79 人看过

问:未在规定时间内签订廉租房租赁合同的怎么办

答:列入大连廉租房实物配租计划的申请人自领取《廉租住房配租通知单30日内,应持《廉租住房配租通知单、身份证等相关材料与管房单位签订《大连市廉租住房租赁合同。未在规定时间内签订租赁合同的,视为自动放弃配租,1年后方可重新申请。

办理地点

大连市金州新区土地房屋局

地址:大连市金州区金马路207号

电话:0411-87630613

大连市国土资源和房屋局

地址:大连市中山区人民路72号

电话:0411-82636992

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月07日 09:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多廉租房相关文章
  • 房屋租赁合同签订期间房东死亡承租人怎么办
    根据我国相关法律规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,在房屋租赁期限内,与承租人生前共同居住的人,可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡,其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的,人民法院应予支持。一、不破租赁或不破租赁的例外有哪些买卖不破租赁的例外有:动产租赁的限制适用;在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用;在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用;破产财产处理过程中的限制适用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定,租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权
    2023-03-21
    290人看过
  • 租房签租赁合同,合同约定未入住
    不想去住属于违约,具体可以与房东协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。一、房东强制换锁法律上合法吗视具体情况而定。如果是在房屋出租期间,房东需要与承租人协商一致之后才可以换锁,并把钥匙交给承租人,如果没有经过协商,房东无权私自换锁,因为会侵害承租人的使用权,那么就是不合法的,租客可以要求房东承担违约责任。二、房子租了几天不要了可以退房租吗租房要退有以下两种情况:1、租房到期,正常退房:按照合同约定的时间退房的情况,租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离),主动结清所需的各项费用,并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。2、租期未到,提前退房:提前退房即当
    2023-03-24
    109人看过
  • 什么是租赁合同,怎样签订租赁合同?
    一、什么是租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同有以下特征:1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。二、怎样签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本,如经批准使用自行印制
    2023-02-26
    86人看过
  • 廉租房的合同规定
    廉租房合同的内容如下:(1)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;(二)租金及其支付方式;(3)房屋用途和使用要求;(4)租赁期限;(五)房屋维修责任;(六)停止实物租赁的情况,包括承租人不符合规定条件的,将承租的廉租房转租、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在承租的廉租房中居住或者未缴纳廉租房租金等。;(七)违约责任和争议解决方案,包括退还廉租住房、调整租金、按照有关法律法规处理等。;(八)其他协议。申请廉租房的程序1、申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;3、建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起1
    2023-08-08
    344人看过
  • 租赁合同签订有时间限制吗
    一、租赁合同签订有时间限制吗租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的签订是有时间限制的。根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此签订租赁合同时不可约定超过二十年。二、租赁合同可以口头签订吗租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同是可以口头签订的,但是如果租赁期限在六个月以上必须采用书面形式。即使如此律师也建议当事人在签订租赁合同时最好采用书面形式,这样方便在发生争议时作为有力证据。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。三、租赁合同可以转租吗租赁合同可以转租,但是不允许当事人私自
    2023-06-15
    258人看过
  •  最长租赁时间:廉租房能租多久
    该段内容描述了租赁合同期满后的相关规定。符合条件的承租人可以在期满3个月内向管理机构提交续租申请,审核通过后重新签订合同,租期最长为5年,最短为1年。同时,在合同期满后30日内必须退出房屋,否则产权单位可以向人民法院提起诉讼,强制退房。合同期满最长为5年,最短为1年。符合条件的承租人可以在期满3个月内向管理机构提交续租申请,审核通过后重新签订合同,租期最长为5年,最短为1年。必须在核定之日起30日内退出房屋,拒不退出的,由产权单位向人民法院提起诉讼,强制退房。 廉 租 房 续 租 申 请 如 何 办 理 ?根据我国《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定,廉租房续租申请的办理需满足以下条件:申请人需为城镇最低收入家庭,且已承租廉租房满5年;申请人及其共同居住人具有完全民事行为能力;申请人具有完全民事行为能力;申请人及其共同居住人在当地城镇无自有住房,或者其家庭在当地的城镇人均月收入低于
    2023-09-12
    355人看过
  • 房东和转租客怎么签订租赁合同
    一、房东和转租客怎么签订租赁合同租转租的房子不需要和房东签合同,房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示),应视为已经取得了房屋出租人的同意,该房屋转租合同有效。转租合同一般包含以下内容:1.转租人与次承租人的身份信息;2.原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限;3.房屋基本情况、租金及支付方式;4.权利义务;5.违约责任;6.争议解决方式。根据《民法典》第七百一十六条第一款的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。二、房屋租赁合同纠纷该怎么办房屋租赁合同纠纷的解决方式如下:1.双方协商解决;2.双方协商不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或
    2023-09-29
    92人看过
  • 租赁合同未签订,但租赁行为已发生
    1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构比之下,财产租赁合同的出租人是非常广泛的,没有特定的限制。2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中,标的物的交付是由供货方直接交付给承租人,出租人对标的物的瑕疵不承担责任。标的物交付后,出租人把所有人的全部责任包括维修、保险、纳税等全部转移给承租人,如因意外事故导致标的物的毁损、灭失,也由承租方承担责任。而在财产租赁中,标的物由出租人交给承租人后,出租人仍负有对标的物的维修、保养等义务,因意外事故而导致标的物灭失,是由出租方承担责任的。3、租金的计算不同。融资租赁合同中的租金是根据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的,租金的数额比一般财产租赁中的租金数额要高。承租方交付租金实际上相当于以分期付款的方式购买设备,在交完最后一次租金后,设备只剩下名义价值,一般情况下,只需办理一
    2023-02-28
    364人看过
  • 租赁期房屋未完工签订租赁合同是否违约?
    房屋未竣工,签订的租赁合同一般指依法成立的,具备法律效力。如果约定了附生效条件,则生效条件成就时开始生效。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的租赁期限为多长定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年,租赁期限超过二十年的,超过部分无效。当事人约定租赁期限的,为定期租赁,未约定租赁期限的,为不定期租赁,租赁期限超过六个月但未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁合同到期不续签的承租人应当搬走。房屋租赁合同到期后,双方未续签合同,但租户仍继续居住,表明双方默认无固定
    2023-08-18
    142人看过
  • 事实租赁但未签订合同
    没有签订书面合同,但一方履行主要义务,另一方接受的,视为合同成立。一、没有签字的合同是有效的合同吗没签字的合同是否有效要根据具体情况加以认定:1.只有一方当事人在合同上签字或者盖章了,如果一方履行了合同的主要义务并且为对方所接受,该合同成立,而不论接受方是否履行了其应负的义务;2.只有一方当事人在合同上签字或者盖章了,如果一方履行了合同的主要义务但不为对方所接受,该合同不成立;3.只有一方当事人在合同书签字或者盖章了,但是双方当事人都未履行合同的主要义务,该合同不成立;4.双方当事人均未在合同上签字或者盖章,但是当事人一方已经履行了其主要义务而且为对方所接受的,该合同成立,而不论接受方是否履行了其应负的义务;5.双方当事人均未在合同上签字或者盖章,当事人一方已经履行了其主要义务但不为对方所接受的,该合同不成立;6.双方当事人均未在合同上签字或者盖章,双方当事人也都未履行合同的主要义务,该合
    2023-06-28
    254人看过
  • 廉租住房租赁合同范本
    合同编号:_________签订合同人:甲方:_________(出租人)乙方:_________(承租人)根据《_________》的规定,乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定,在平等、自愿、协商一致的革础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同,供双方共同遵守。一、甲方按政策规定将座落在_________区_________路_________号_________单元_________户的住房(使用面积_________平方米)租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。二、租赁期限_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、月租按_________元/平方米计收,月租额计人民币_________元。今后政府调整住房租金标准时,应按新的租金标准重新计算月租额。四、租金
    2023-06-10
    265人看过
  • 廉租房合同的基本内容是怎么规定的?
    《廉租住房保障办法》第二十一条租赁住房补贴协议应当明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。廉租住房租赁合同应当明确下列内容:(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;(二)租金及其支付方式;(三)房屋用途和使用要求;(四)租赁期限;(五)房屋维修责任;(六)停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;(七)违约责任及争议解决办法,包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;(八)其他约定。申请廉租房的条件是法律制度统一规定的,另外,法律并没有规定过只有残疾人才能申请廉租房,如果残疾人名下有房子,并且住房面积大于当地政府部门的规定,是不能申请廉租房的。一、廉租房的政策城市低收入住房困难家庭可申请廉租住房保障,廉租住房保障方式实行货
    2023-06-28
    84人看过
  • 租房租赁合同双方未成年签订有效吗
    八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人,其租房签合同的行为要得到法定代理人的追认才是有效的,如果法定代理人没有作出表示的,视为拒绝追认,则合同无效。但对于十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,其租房签合同的行为是有效的。八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人,其签订的合同不论什么内容,皆为无效合同。一、未成年签定的合同有法律效力吗未成年签合同在一定条件下是有法律效应的,如果是十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,签合同符合法定有效条件就是有效的;八周岁以上十六周岁以下的未成年人,签合同属于效力待定合同,需要法定代理人追认才有效;不满八周岁的未成年人签合同是无效的。法律其他规定等。二、民法典成人年龄界定根据民法典规定,成人年龄界定为十八周岁以上。未满十八周岁的为未成年人。满足十八周岁的成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施
    2023-04-10
    197人看过
  • 怎样签订租赁合同,租赁合同中出租人的义务
    一、怎样签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本,如经批准使用自行印制的合同文本的,其租赁合同应具备以下主要条款:1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。2.质量:由于租赁财产一般使用的时间较长,这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗,并规定合理的标准,作为返还和区分责任的依据。3.租赁期限:租赁期限可按年计算,也可按月、日甚至小时计算。4.维修和保养责任:一般情况下,大修应由出租人负责,日常保养和维修由承租人负责。5.租金的支付方式和限期:租金标准和期限如有统一标准的,按统一标准执行,没有统一标准的,由双方商定。6.违约责任:在租赁合同中,应明确违约责任的承担。二、租赁合同中出租人的义务租赁合同中出租人的义务有:1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持
    2023-06-24
    466人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #廉租房
    词条

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>

    #廉租房
    相关咨询
    • 租赁合同怎么认定房屋租赁合同签订时的意义
      广东在线咨询 2022-06-08
      房屋租赁合同效力的认定是:租赁双方当事人具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实,该租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益的,房屋租赁合同有效。
    • 廉租房租赁合同签订需要注意哪些
      海南在线咨询 2022-08-01
      1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。
    • 怎样和廉租房租户签订合同?
      吉林省在线咨询 2021-09-28
      廉租房合同和房屋出租人签订。 1、租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 2、租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务,包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等,还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。
    • 房屋租赁合同签订时,在签订二房东的租赁合同时应注意的问题有哪些
      内蒙古在线咨询 2022-02-26
      先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任
    • 租赁合同租赁合同签订时先履行抗辩权的规定
      宁夏在线咨询 2022-06-09
      租赁合同中先履行抗辩权的规定:租赁合同的当事人互负债务且有先后履行顺序的,应当由先履行债务一方履行,该方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。