房产继承后多久可以卖-法师兄

房产继承后多久可以卖

来源：互联网时间： 2023-07-07 10:05:08 418 人看过

继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

继承房产的程序

1．房产评估，有房产评估公司根据房屋所处的位置、楼层以及市场行情对房屋价值作出评估。

2．继承公证，继承人需要带上房屋所有权人的死亡证明、继承人名单等材料去公证机关办理公证。

3．房屋测绘，到当地的测绘部门，对房屋面积做一个测绘及转绘，然后领取测绘附图。

4．继承人带上产权证。继承公证材料、测绘材料到房地产交易中心，申请填写“房地产产权登记申请书”。

5．房地产工作人员对提交的材料审核无误后，会通知继承人前往领取新的产权证书。

法律规定

《民法典》

第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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