集体建设用地的意思是指农村集体经济组织和农村个人出资建设的非农业用地,主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地等。
一、集体建设用地是指什么意思
集体建设用地的意思是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地。
集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
二、集体建设用地征收赔偿标准
集体建设用地征收赔偿标准如下:
1.征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2.征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5.征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
三、集体建设用地可以买卖吗
集体建设用地不可以买卖。
《中华人民共和国土地管理法》第二条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。
-
集体性建设用地什么意思
109人看过
-
什么是集体建设用地
479人看过
-
集体建设用地合同租赁期限什么意思
217人看过
-
集体土地使用证拨用是指什么意思?
192人看过
-
农村集体经营性建设用地是啥意思?
129人看过
-
什么是农村集体建设用地?
182人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
集体建设用地使用权是什么意思河南在线咨询 2022-01-27目前可以建房使用的集体土地可以是宅基地使用权,集体建设用地使用权(地上有相关房产),买其房产,地随房走。土地承包经营权虽然也已经可以流通了,但是需要建立在登记的基础之上,不过我们国家现在还没有成熟的登记制度,即使受让也没有一种公示的对抗效力,加上农村人目前小农意识比较强,其如果反悔或者再把已经卖给你的土地使用权流转给其他人,将会发生不必要的法律纠纷。
-
农村集体建设用地使用权流转是什么意思,什么是农村集体建设用地?浙江在线咨询 2022-03-09农村集体建设用地使用权流转,一般是指乡(镇)村各级农民集体经济组织依据土地所有权和使用权相分离的原则,将农村集体建设用地使用权,或者乡镇企业及农民个人将自己依法获取的农村集体建设用地使用权,通过出让、转让、出租、联营、作价入股等方式,有偿转让给单位和个人使用的行为,其实质是使用权主体的变动。关于集体建设用地使用权的流转,经受过法律限制、行政干预、执法清理、经济制裁。但是近年来,随着社会经济的发展,
-
农村集体建设用地流转是什么意思?内蒙古在线咨询 2023-01-27集体建设用地流转,是指集体建设用地在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市流转、同权同价。 《土地管理法》第六十二条第四款规定:农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。 《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设; 但是,符合土地利用总体规切并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致
-
农村建设用地和集体经营用地是什么意思上海在线咨询 2021-04-08是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括"农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。
-
农村集体经营性建设用地是什么意思广西在线咨询 2021-08-14农村集体经营性建设用地,是具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。农村集体经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,可以进入城市的建设用地市场,享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公