1、以取得住宅生产票和权利税纳税证明书上明确记载的时间为购买住宅的时间,按照哪个原则确认。2、根据国家住宅改革政策购买的公有住宅,根据住宅购买合同生效时间的住宅费收据发行日期和住宅生产票明确记载的时间,根据哪个原则决定购买住宅的时间。3、该房地产从一手大楼购买的,根据购房合同的生效时间、生产证明书上明确记载的时间和权利税纳税证明书上明确记载的时间,按照哪个原则计算。
没有现金交易的房屋买卖成立吗
没有现金交易的房屋买卖成立。双方当事人就买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间,双方一经签字盖章合同即产生法律效力,受法律保护。买卖的成立不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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房屋买卖合同是否需要备案?根据法律规定如何规定?安徽在线咨询 2024-11-30在我国,房屋买卖合同需要经过备案章的程序。根据《商品房销售管理办法》第八条规定,房地产开发企业应在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。另外,《城市房地产管理法》第四十四条规定,商品房预售人应按照国家规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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房屋买卖满两年时间怎么确定河南在线咨询 2024-03-19房屋买卖满两年以取得房产证的时间确定,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税,但仍需缴纳3%至5%的契税,6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。如果是满2年的住宅,可以免交增值税及其附加税。增值税及其附加税税费比例是房价的5.6%,如果房主出售100万的房产,能免交5.6万左右的税费。
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如何确定构成买卖国家机关证件罪?河南在线咨询 2023-11-28符合以下要件可确定构成买卖国家机关证件罪: 1、侵犯了国家机关的正常管理活动和信誉。 2、在客观方面表现为买卖国家机关的证件的行为。 3、行为人是达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人。 4、在主观方面是出于故意。
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根据法律规定,房屋买卖委托书的法律效力如何?北京在线咨询 2022-04-16根据法律规定,代理关系发生的根据有三种:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。委托人以委托的意思表示特代理权授与受托人的行为,仅凭委托人一方的意思表示;就能发生授权的效力。委托人授与代理权的书面形式;称为授权委托书,简称委托书。 房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与