一、商品房纠纷怎样解决的最快

1．调解：此乃指在第三方机构协助下，纠纷双方通过和解方式解决问题的过程及活动。

例如，我国的居民委员会和村委会等群众性组织均设有人民调解委员会，主要从事民间纠纷调解工作，其中也包含房地产纠纷调解。

2．仲裁：仲裁作为一种准司法行为，旨在在纠纷发生后，依照双方签订的仲裁协议，由仲裁机构做出公平公正的判决以解决纠纷。

仲裁决定具有法律约束力，须严格遵守。

各省市乃至地区均设有仲裁委员会，负责进行平等主体间的合同纠纷与其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷当事人亦可向房地产所在地的仲裁委员会提出申请。

3．诉讼：若是企业遇到房地产纠纷，有权依法向人民法院提起诉讼以寻求司法解决途径。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、商品房纠纷仲裁好吗

争议仲裁作为一种高效的争议处理手段，其优点不胜枚举。

相较于诉讼，仲裁更具效率并节省成本，且更能缓解双方矛盾情绪，推动未来合作延续。

此外，仲裁过程常采取非公开方式进行，有助于保护商家机密及声誉。

如在商品房买卖合同纠纷中，仲裁协议无论是合同规定还是争议发生后确立，均具有法律约束力，若一方未能遵从裁决，则对方可申请法院强制执行。

因此说，仲裁无疑是解决商品房纠纷的最佳选择之一。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　【适用范围】中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：\n（一）因确认劳动关系发生的争议；\n（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；\n（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；\n（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；\n（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；\n（六）法律、法规规定的其他劳动争议。