法律方面的重点关注点-法师兄

法律方面的重点关注点

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:15:25 281 人看过

1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。

2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。

3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识，在评估报告中漏项是最常见的问题之一。比如上面拆迁阶段中的abcd四项。

4、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是需要密切注意的违法行为。

从法律角度如果离婚了孩子怎么分配

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

《民法典》第一千零八十四条

【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

《民法典》第一千零八十五条

【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

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抢劫罪判定中的重点关注点

在判定抢劫罪时，应注意以下几个方面：1、对象，本罪侵犯的对象是公私财产的所有权。犯罪对象是一般财产；2、客观方面，表现为乘客不准备、意外、公开行使财产有形力，使他人无法抗拒，并获得大量财产。抢劫必须公开进行，或者当受害人能够当场知道财产被抢劫时；3、主体方面，犯罪的主体是一般的主体；4、主观方面，表现为故意，其目的是非法占有公私财产。也就是说，行为人知道自己的行为会侵犯公私财产，并希望发生这种情况。抢劫罪应该怎么量刑（一）以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：1、入户抢劫的；2、在公共交通工具上抢劫的；3、抢劫银行或者其他金融机构的；4、多次抢劫或者抢劫数额巨大的；5、抢劫致人重伤、死亡的；6、冒充军警人员抢劫的；7、持枪抢劫的；8、抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

2023-07-16

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直系血亲
政治谈话的内容及重点关注点

公务员政审个人谈话主要就是了解你过往的工作经历、家庭情况、个人学习情况等。政审（考察）考生本人情况及主要社会关系情况，有以下部分：1、是否曾受过刑事处罚、治安处罚、劳动教养、少年管教。2、是否有违法犯罪嫌疑正在被政法机关侦查、调查。3、是否曾被辞退或被开除公职。4、是否曾参加过邪教和其它非法组织，或者带有黑社会性质组织。5、是否道德败坏，有偷窃等不良行为，是否有过吸毒史。6、本人、配偶及直系血亲有无非法出入境经历。7、本人、配偶及直系血亲在反对民族分裂、反邪教等方面的立场、态度是否坚定。需要说明的几个问题（一）合同的起草是一项系统工程，是一门独立的学科，有其自身的规律和原则，必须符合民法解释学和合同解释学的一般原理。我们的上述修改仅是在贵司使用合同版本基础上的微调，与原合同相比较对贵司权利的保护更为合理和完善。需要强调的是，修改后的合同与我们直接起草的合同仍然有一定的差距。（二）依据贵司介

2023-07-17

179人看过
结婚证
买房时要重点关注哪几点

一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。二、确认房主一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。三、核实产权房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。四、检查产权有无瑕疵看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。五、核实面积房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿着尺子量一量心里才有数。六、落实细节①所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具;②如果包含车位，务必注明车位号;③如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用;④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明;⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50

2023-04-27

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住房公积金
确定支付基数的重点和关注点

在确定支付基数时应注意以下方面：1、单位直接从职工工资中代扣代缴的社会保险费、住房公积金和个人所得税应纳入缴费基数；2、单位以现金或银行存款的形式支付的交通补贴、电话补贴、午餐补贴、假期费用、高温、高空、地下、有毒有害等特殊岗位的补贴，应纳入支付基数；3、单位通过税后利润提成或分红向职工支付的工资，应纳入缴费基数；4、实行基本工资制度的员工，根据营业额或经营业绩提成取得的收入，应纳入缴费基数；5、实行业务承包或费用承包，单位不再报销差旅费用的职工，其承包收入的60％应纳入缴费基数。如何确定病假工资支付基数1、劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位（职位）相对应的工资标准确定。集体合同（工资集体协议）确定的标准高于劳动合同约定标准的，按集体合同（工资集体协议）标准确定。2、劳动合同、集体合同均未约定的，可由用人单位与职工代表通过工资集体协商确定，协商结果应签订工资集体协议

2023-07-04

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产品
未来几年，中央政府将重点关注哪些方面

具体来说，今后中央政府将重点关注以下几个方面：一是加快产业结构调整，淘汰落后产能，特别是关闭小水泥厂、小造纸厂和小钢厂二是，支持企业进行节能改造，鼓励企业控制污染物第三，支持新能源和可再生能源的发展，包括在农村使用沼气和生物质能第四，加强生态经济建设，特别是“三河”、“三湖”污染治理；五是加快污染监测中心建设，包括监测机制和监测体系建设；第六，推进退耕还林还草和生态环境建设财政部部长助理认为，要在2020年实现单位GDP碳排放量减少40%-45%的目标，需要大量中央财政支持数据显示，过去三年，中央政府每年在节能、减排和可再生能源方面的支出超过1000亿美元，不包括预算中的基础设施支出。朱*耀表示，“十二五”期间，节能减排和支持可再生能源产生的财政支出远远超过“十一五”期间关于何时开征有利于环境保护的环境税的问题，节能减排，朱*耀表示，他已经开始准备开征环境税，但税率和产品范围尚未确定。此前

2023-05-07

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房屋买卖协议
谨慎签订房屋买卖协议：重点关注哪些方面？

双方签订房屋买卖协议应注意：1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋在交易过程中存在很大的风险和隐患；2、房屋产权是否明确。大多数房屋是共同所有的，如继承人、夫妻、按份共有等。此类房屋交易需要所有共同所有人的同意和合作；3、交易房屋是否在租赁。许多二手房在交易过程中仍处于租赁状态。此时，即使房屋所有权发生变化，购房者仍不能及时入住；4、土地和房屋情况是否明确，房屋改造、住房安置工程和经济适用房本身就是一种福利政策性住房。签订房屋买卖协议补充协议需要注意的问题有哪些签订房屋买卖合同和补充协议的注意事项有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同

2023-07-13

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家庭暴力
妇女权益保障问题呈新特点女代表重点关注4方面权益

在国际金融危机对我国的影响日渐凸显的情况下，妇女权益保障问题也呈现出新的特点。作为全国亿万妇女的代表，参加全国人大会议的女代表们目前关注哪些妇女维权问题？在三·八国际妇女节来临之际，本报记者采访了多位女代表。农村妇女权益有的出嫁女户口被空挂突出问题：目前，农村妇女财产权益问题突出表现在两方面，四川省石棉县安顺乡麂子坪村妇女主任毛金芳代表对农村妇女维权问题一直十分关注，并进行过专门调查。在接受本报记者采访时，她介绍：首先是出嫁女土地权益问题。在土地承包、调整、征用补偿、集体经济组织收益分配过程中，有的地区通过村规民约或村委会决议，剥夺出嫁、离婚、丧偶妇女的土地承包权。她们有的户口被强行迁出，有的被空挂，不能享受平等村民待遇，征地后不能得到安置和享受社会保障。随着国家各项惠农政策出台，土地收益增加，妇女因婚嫁不能享受平等村民待遇的问题在各地反映都比较突出。其次是土地流转过程中的妇女权益问题。这

2023-06-06

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行政处罚行为
行政处罚法修改重点：请关注这些亮点！

该法案强调了行政处罚与教育相结合的原则,增加行政处罚种类和定义,适度扩大行政处罚设定权限,将行政处罚权下放到乡镇和街道,并强化行刑衔接制度。此外,该法案还规定了综合行政执法制度和行政执法三项制度,将行政执法纳入行政处罚法,并优化程序规定,实现严格规范公正文明执法,维护当事人合法权益。亮点1：增加行政处罚定义；亮点2：强调将处罚与教育相结合的原则；亮点3：增加行政处罚种类；亮点4：适度扩大行政处罚设定权限；亮点5：规定综合行政执法制度；亮点6：将行政处罚权下放到乡镇和街道；亮点7：强化行刑衔接制度，对违法行为进行追责；亮点8：延长重点领域的行政处罚追责期限；亮点9：将行政执法三项制度纳入行政处罚法；亮点10：优化程序规定，实现严格规范公正文明执法，维护当事人合法权益。行政处罚法修改亮点行政处罚法修改亮点近日，行政处罚法进行了全面修订。新修订的行政处罚法在保障公民、法人和其他组织合法权益、规范

2023-10-24

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坏账损失
公司对财务方面有哪些关注点？

公司对财务方面关注点：（1）其他应收账款，其他应付和客户中有分支机构的，未抵消的，属于低级错误；（2）资产减值准备金额与转让说明书在审计报告中不一致，会计核实后修改；（3）软件企业增值税即征即退，属于非经常性损益；（4）应付职工工资期末，期初余额搞错；（5）会计师也有分公司出具的审计报告：律师的法律意见可以由分公司出具，但会计师的审计报告必须由总公司出具；（6）财务指标不能遗漏，计算应参照中国证监会的有关规定，与主板、创业板一致；（7）会计政策未根据公司实际业务特点披露，大部分会计附注复制；仔细查看审计报告的附注；（8）需要解释大额、账龄较长的准备金及相应的内部制度；（9）收入确认应巩固，特别是完成百分比法等特殊业务。对债权人财务的影响1、会导致债权人的资产减少，产生债务重组损失。《企业会计准则—债务重组》规定：（1）以现金清偿某项债务的，债权人应将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额

2023-07-06

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结婚证
要想选好房需重点关注哪几点

一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。二、确认房主一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。三、核实产权房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。四、检查产权有无瑕疵看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。五、核实面积房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿着尺子量一量心里才有数。六、落实细节①所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具;②如果包含车位，务必注明车位号;③如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用;④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明;⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50

2023-05-03

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样板房
看样板房时的重要关注点

1、家具尺寸有猫腻家具尺寸会“缩水”是样板间的第一猫腻。市场上的床,一般尺寸是1.8米×2米,但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往安放不足尺寸的床。很多购房者在收房入住时发现,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚,尺寸不足。如果有条件,您可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具大小做到心中有数。2、管线隐藏有问题管线位置被隐藏是样板间第二大猫腻。看样板间时发现,样板间的空间格局、家具摆放等,整齐又合适。但其实,实际收房时你会发现,在样板间看不到的管线都出现了。所以,购房者在看房的时候要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。如果日后你要对房子进行改装,知道这些很重要。3、样板间采光不自然房间明亮采光“太好”是样板间的第三大猫腻。去看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着,给房子

2023-04-13

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法人
离婚起诉书的注意要点有哪些需要重点关注？

1、应当写明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息；2、应当由有具体的诉讼请求、事实、理由；3、应当向具有管辖权的人民法院递交起诉状；4、其他离婚起诉书应该注意的要点。离婚起诉书要点总结离婚起诉书要点总结：一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址等等。二、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。三、写明起诉时所送交人民法院的名称，原告人自己签名或盖章，起诉的时间。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-07-04

427人看过

承诺
求职面试需注意六方面要点

一是个人信息要保护。毕业生在填写个人简历时，不要在规定的表单以外的地方填写自己的联系方式，这样会导致不安全情况发生，其中尤其建议求职者只留本人联系电话并保持畅通，若非必要最好不留家庭电话。二是面试地点要留意。大学生在面试时一定要认真确认面试地点，正规单位招聘一般会将招聘地点设在单位的办公室、会议室，一些以租用房间作为应聘地点的单位要警惕。不要轻信招聘者在指定的街道或酒店接待，应该自己主动找到招聘单位所在办公地址或办事处。三是遭遇“强制性”体检时要注意。如遇到单位要求必须体检才能上岗的，提醒求职者注意：单位不应当指定某医院，而此类医院也不应该是私立医院或者诊所。如遇到此类情况，请不要相信，发现被骗应及时报警。四是非法费用不要交。任何招聘单位，以任何名义，向求职者收取抵押金、服装费、产品押金、风险金、报名费、培训费等行为都属非法行为。招聘单位培训本单位的职工，也不准收取培训费。求职者遇到此类情

2023-06-10

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法律综合知识
入手二手房时，要重点关注以下两点

入手二手房注意的问题第一点：了解清楚附赠物品及数量我们在看房的时候就应该问清楚，哪些家具家电是赠送的，当面点清楚，并拍照记录。这样签约前谈价格也好心里有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等，客厅有沙发、茶几等，卧室有床、衣柜、空调等大型家具家电，在看房的时候需要跟房东点清楚。第二点：检查房屋的质量1、看是否会漏水？房子的卫生间是电、水、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道隐藏起来，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。购买底层还要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况，返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，就算是装修过的房子，也可以通过墙上的水渍看出

2024-04-12

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