怎么计算因合同违约所产生的损失-法师兄

怎么计算因合同违约所产生的损失

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 17:11:33 74 人看过

1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。

3、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定;如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。如：根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外，在司法实践中，如果当事人对于违约金的约定明显不合理，也可能会适用法定违约金。本案中，当事人约定的违约金显然过高，因此法院判决按法定标准计算违约金。

一、二手房合同中约定违约金

二手房买卖合同中，约定违约金的数额不能超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高或者低于实际造成的损失的，当事人可以请求减少或者根据违约造成的损失来确定数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

仲裁机构
因违约给对方造成损失的,应当怎样计算损失赔偿额

损害赔偿，又称赔偿损失，是违约方不履行合同时，依法赔偿守约方所受损失的责任。它是违约责任中常用的方式之一，其主要目的在于弥补守约方因对方违约所遭受的损失。根据我国《民法典》第584条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生

2023-06-14

243人看过
合同违约赔偿
合同违约赔偿损失计算的注意事项是什么

合同违约赔偿损失计算的注意事项是：1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。一、买卖合同违约金最高标准是多少买卖合同违约金最高标准是违约金的数额不得超过合同标的的百分之三十。一般情况下，合同当事人对违约金有约定的，以当事人的约定为准。如果合同当事人没有约定违约金，则以实际损失为准来赔偿。

2023-03-13

278人看过
财产损失
如何计算因侵害财产而产生的损失？

财产损失赔偿费＝受损坏的财产的市场价格；因侵权行为导致财产损失的，要按照财产损失发生时的市场价格计算。也就是以财产损失发生的那个时间，这个财产在市场上的价格为计算标准，完全毁损、灭失的，要按照该物在市场上所对应的标准全价计算，如果该物已经使用多年的，其全价应当是市场相应的折旧价格。由于财产损害造成间接损失的情况比较复杂，是否赔偿、如何赔偿，无论是在理论界还是在司法实务中都存在争议。受害人受侵害能要求扣留侵权人财产吗受害人受到侵害时，可以要求扣留侵权人财产。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施，同时应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措施不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十

2023-07-03

370人看过
违约金
损失无法计算违约金怎么认定

违约金是由当事人在合同中约定的，合同违约后，按约定支付违约金，如果违约金过高或者过低的，可以申请减少或者增加。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、根据房屋买卖合同违约金一般怎样写房屋买卖合同违约金的写法不是法律统一规定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

2023-03-10

164人看过

违约金
违约金与损失能否同时计算

违约金和损失是不可以同时主张的。当事人在合同中有约定违约金的，当双方约定的违约金是低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，是过分高于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此损失已经是包含在约定的违约金里面了，在主张违约金之后，守约方的损失就得到了补偿，如果再主张其损失，守约方就会获得两份补偿，这样就是不符合补偿的意义了。一、装饰装修合同违约如何赔偿装饰装修合同违约，如果双方约定了违约金的，按照合同约定的违约金赔偿，但是违约金的数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

2023-03-07

240人看过
仲裁机构
施工合同违约损失计算比例是多少

施工合同违约损失计算比例一般就是实际损失的百分之三十。施工单位逾期未完成工程造成的实际损失，包括合同约定的违约金、履行合同后可获得的收益、逾期完工造成的实际经济损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支

2023-02-25

424人看过
违约金
违约金超过造成损失的30%怎么计算

违约金超过造成损失的30%的计算如下：1.可以先确定当年银行同期利息是多少；2.用银行同期利息乘以4，得出的就是合同约定的最高违约金比例；3.低于银行同期利息的4倍的，说明违约金是合法的；4.合同违约金30%超过了银行同期利息的4倍的，可以认定违约金过高进行协商或向法院申请适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、违约金跟定金可以并用吗违约金跟定金不可以并用，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者

2023-04-10

219人看过
继续履行
常见的因违约而产生的损失包括哪些

一、双倍返还定金或者没收定金。只要在买卖双方自愿的基础上签订了购房合同并且卖主收取了定金合同就已经生效，事后若卖主不愿意履行购房合同，必须双倍返还定金作为对买主的赔偿。对买主来说，交了定金之后反悔了，不愿意买房了，那么定金也是无法拿回的。定金带有约束和惩罚的效力，因此这定金是房屋买卖违约的最重要的经济成本之一。二、合同履行期的违约损失。若是买家因各种原因或是不愿意或是无能力继续履行合同付款协议，如果选择延期的话，每逾期一天就需要向卖家支付相当于总房价万分之五的违约金。同样，卖家如果违约延期的话，那么违约金赔偿标准一样，但是要是根本性地解除买卖合同，违约一方必须支付相当于总房价的20%-30%的金额来赔偿另一方。三、中介佣金和其余隐性成本。

2023-04-21

331人看过

违约金
合同违约的赔偿损失计算是否有统一标准？

合同违约赔偿损失的计算没有标准。可以在合同中约定赔偿范围，如差价、利息、差旅费、律师费、诉讼费等。如果没有协议，赔偿一般按守约方的直接损失计算，守约方必须证明自己的损失；如果违约金或违约金的计算方法在合同中约定，只要违约金不高于实际损失，往往得到法院的支持。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。合同违约金数额计算如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。民法典规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预

2023-07-04

431人看过
仲裁机构
合同违约时的赔偿标准和损失计算规则是怎样的？

合同违约赔偿损失的计算标准一般如下：1、如果合同中依法约定了合同违约赔偿损失计算标准的，那么按其约定的标准来进行赔偿；2、如果没有约定合同违约赔偿损失计算标准的，那么当事人可以通过协商的方法，按照由于违约所造成的实际损失来赔，并且需要包括合同履行后的预期利益。合同违约处理方式是怎样的约定的违约金过高或过低的处理方法《民法典》第五百八十五条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。也就是说，即使双方当事人在合同中约定了违约金数额或计算标准，该标准如果与实际损失有差异，诉讼过程中也可以请求人民法院予以调整。具体分析，此处的规定体现出法律对守约方的保护：约定的违约金低于实际损失的，当事人（通常是守约方）可以请求予以增加，此处只要是低于，就可以请求增加，没有量的要求；约定的

2023-07-08

110人看过
法律综合知识
生产经营的违法所得怎么计算

《工商行政管理机关行政处罚案件违法所得认定办法》第二条工商行政管理机关认定违法所得的基本原则是：以当事人违法生产、销售商品或者提供服务所获得的全部收入扣除当事人直接用于经营活动的适当的合理支出，为违法所得。第三条违法生产商品的违法所得按违法生产商品的全部销售收入扣除生产商品的原材料购进价款计算。第四条违法销售商品的违法所得按违法销售商品的销售收入扣除所售商品的购进价款计算。《人民检察院刑事诉讼规则》第五百一十五条犯罪嫌疑人、被告人通过实施犯罪直接或者间接产生、获得的任何财产，应当认定为“违法所得”。违法所得已经部分或者全部转变、转化为其他财产的，转变、转化后的财产应当视为前款规定的“违法所得”。来自违法所得转变、转化后的财产收益，或者来自已经与违法所得相混合财产中违法所得相应部分的收益，也应当视为第一款规定的违法所得。

2023-06-12

135人看过
债权人
租赁合同承租方违约损失计算方式是什么

租赁合同承租方违约损失计算方式是根据实际造成的损失赔偿，可以举证处理。出租人违约解除租赁合同的，如果租赁合同有约定的，按租赁合同主张赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失主张赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定：第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、合同违约责任的构成要件有哪些1.要有不履行或者不完全履行合同义务的行为违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件。违约行为包括以下几种情况：(

2023-02-26

232人看过

第三者
根本违约时如何计算损失

在合同中，“一方不履行合同义务”，也叫根本违约。在经济合同中，一方不履行合同义务，有两种表现：(一)卖方不履行按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。2、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。3、在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果没有尽到这一义务，就应自行承担这一部分损失，

2023-06-14

151人看过
合同无效
合同无效所带来的经济损失计算

合同无效造成的损失计算，一般承担缔约过失责任，缔约过失行为应承担损害赔偿责任，但对赔偿责任的具体范围却没有明确。鉴于缔约过失责任不同于违约责任和侵权责任，其赔偿的确定不能简单地比照后者，因此必须从缔约过失责任的性质和侵害的权益来确定其赔偿范围。合同无效赔偿损失当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：（1）有损害事实存在。（2）赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要要件。（3）过错行为与遭受损失之间有因果关系。如果合同双方当事人都有过错，依《民法典》的规定，双方应各自承担相应的责任，即适用过错的程度，如一方的过错为主要原因，另一方为次要原因，则前者责任大于后者；此所谓过错的性质如一方系故意，另一方系过失，故意一方的责任应大于过失一方的责任。因合同无效或者被撤销，一方当事人因此受到损失，另一方当事人对此有过错时

2023-07-04

324人看过