出租房屋内的东西坏了,由租客还是房东维修是有界定的:1.出租房屋内固有的基础设施设备,比如上水管爆裂、墙壁开裂、下水等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞,屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损坏等由房东进行维修。2.在进入其他电气设备前,双方应到场检查设备的质量,正常使用后,与租户签署交接清单,约定以后由谁来维修。如果承租人在使用后一个月内因非人为原因受到损坏,业主应进行维修。
一、房东是否有义务修水龙头
因承租人的过错致使租赁物需要维修的房东没有义务维修。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
二、热水器租赁合同怎么写
看双方租赁合同的约定。一般自然老化的,由房东出钱维修;人为搞坏的,由租客负责维修或者赔偿。
根据法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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出租屋东西坏了房东有义务维修吗青海在线咨询 2021-12-18无约定的,出租屋的东西坏了之后,房东有义务进行维修。房东和承租人在签订租赁合同时,对方维修事项未作约定的,房东应当履行租赁物的维修义务,出租屋的东西坏了之后,房东应当进行维修,房东未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由房东负担,双方当事人对维修事项存在约定的,应当按照约定的内容处理。
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租房灯坏了,谁掏钱广西在线咨询 2022-08-301、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定” 2、如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。 3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定,可以解释为仅维护不修缮,若对方主张包括修缮,可
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租房子空调坏了, 一般维修费用谁出湖南在线咨询 2022-02-05你应该找单位会计计算一下你的实际损失和将要产生的利润损失,要求出租方承担赔偿责任。或你可以要求出租方继续履行合同。因为“各种设施、设备严重老化;线路零乱;电梯、消防设施频”均属于出租方在出租期间应予维修和维护的基本设备,出租方应该积极履行义务,做好这方面的维修,以满足承租人的经营需要,而不能作为提前终止合同的条件。
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家里的房子出租归谁维修贵州在线咨询 2022-07-02出租期间承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的由出租人负责维修房屋;承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。根据2021年施行的《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义
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机子坏了三次维修费谁出贵州在线咨询 2022-05-09我问过消协,她的回答是我用了五个月没保护好人家的机子就应该出这费用,她说厂家修机子得要钱,我不给厂家就有损失,好像只是维护销售者的利益,对我的利益不在乎. 消费者权益保护法说消费者在使用过程中因维护不当造成机子损坏不在"三包"内,要自己出钱修.可又说因两次维修无法正常使用销售者要免费为消费者退换机子,这两点有关系吗