当事人可以依法委托代理人实施民事法律行为，代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果、承担责任。

因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担，也就是说，夫妻代签的合同在有授权的情况下是有效的。

一、跟中介签的买房合同有用吗

跟中介签的买房合同有用。买房合同可以找人签，授权并办理相关公证的，代签合同具有法律效力。此外，为保证代理行为的有效性，可到公证处进行委托公证。根据《中华人民共和国民法典》的规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。在代理权限内，代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。代理人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说，办理相关公证，代签合同具有法律效力。

二、法定代理和委托代理有什么区别

一、产生的原因不同。法定代理是基于亲权而产生的，委托代理则是基于申请人、第三人的委托授权而产生的。二、代理权限不同。法定代理人可以代理一切复议行为，而委托代理人只能在申请人、第三人委托授权范围内进行代理行为，除非被代理人特别授权，委托代理人不得代理委托授权范围内进行代理行为，除非被代理人特别授权，委托代理人不得代理撤消复议申请、就赔偿问题达成和解协议等重大事项。三、代理人的范围不同。法定代理人只能有无民事行为能力的公民近亲属担任托代理人则可以由近亲属、律师或复议机关批准的其他公民担任。四、被代理人的范围不同。法定代理人被代理人只能是无民事行为人托代理人不受此限。

三、租房中介代签合同属于有效合同还是无效合同

代签购房合同是否有效视情况而定：

1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。