防止房产纠纷的有效途径-法师兄

防止房产纠纷的有效途径

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:11:37 357 人看过

购房时应检查开发商是否具有五证。五证主要是建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，国有土地使用许可证，以及商品房预售许可证。签订购房合同时，要认真审查约定的内容，特别是合同中双方负责的相关条款。在交房前，消费者还要认真验收房屋，发现问题及时沟通解决。

避免离婚房产纠纷

如何避免离婚时发生房产纠纷？从笔者多年的律师从业经验来看，进行婚前财产公证或律师见证是避免或减少离婚后发生房产纠纷最好的方式。

结婚前，男女双方可以依法到公证机关或律师事务所对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证或见证，经过公证或见证的财产约定将会得到法律直接认可。婚前财产约定协议公证或见证有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益很有裨益。

此外，已婚夫妻也可办理婚前财产公证或见证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。

《建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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