申请人：朱某某，男，汉族，20XX年10月25日生，住xxx省xx市xx县xx村张湾组14号
申请人因张某、唐某诉张xx民间借贷纠纷一案，对贵院作出查封位于大连某区湾66栋4-2-2号楼房的裁定提出异议。
请求事项：申请撤销(20XX)西民初字第xx号民事裁定，解除对位于大连某区66栋4-2-2号楼房的查封决定。
事实与理由：
20XX年1月2日，张某某与曲某签订委托书，张某某全权委托曲某办理位于大连某区湾里东66栋4-2-2号楼房的出售事宜。该委托行为经大连市公证处进行了公证。同日，张某某与申请人朱某签订《房地产买卖契约》，将位于大连金州新区湾里东66栋xxx号楼房以507600元的价格出售给朱xxxx，曲某作为张某某的代理人在契约上签字。
订立合同后，申请人乐分别于20XX年1月12日、20XX年1月14日各支付房款20000元(定金)和200000元。20XX年2月17日接受房屋并入住，曲某与申请人签署了房屋交接书。由于该楼房在xxxx银行股份有限公司**分行办理了抵押贷款，尚欠287600贷款未还清，20XX年2月22日，申请人与曲某一同到xxx银行股份有限公司**分行，由申请人偿还了其所欠银行的剩余贷款287600元，曲某在《注销房地产抵押申请书》上签字。至20XX年2月22日下午2时，申请人已经全额支付案涉房屋价款507600元。
同日(20XX年2月22日)xx市xxx区法院作出(20XX)西民初字第xxx号民事裁定，就该案件原告张某和唐某某与张某某借款合同纠纷案件对位于xxx州新区湾里东66栋4-2-2号楼房采取了财产保全措施。当日下午四点在xx市xxx区房产局办理了该房屋的查封登记手续。
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中申请人已经付清全部房款，并经过合法交接实际占有了案涉房屋，虽然没有办理过户登记手续，但申请人对此无任何过错。因此西岗法院对案涉房屋的查封违反了最高院的规定，是错误的。
西岗法院的查封行为虽然发生在案件的审理阶段，但是仍然适用《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。因为审判庭承办财产保全裁定的执行就是执行行为。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第三条明确规定，“人民法院在审理民事、行政案件中做出的财产保全和先予执行的裁定，由审理案件的审判庭负责执行。”该《规定》中对财产保全和先予执行裁定的执行做了分工。由此可以看出，财产保全和先予执行裁定的执行属于执行工作，人民法院审理、执行工作应遵循该规定。
综上所述，xxx法院对案涉房屋的查封行为属于执行行为，该行为违反了最高人民法院的相关规定，申请人作为第三人依法提出异议，要求解除对案涉房屋的查封行为。法院应当依据《民事诉讼法》第204条的规定对申请人的异议进行处理。
申请人
20XX年2月29日
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保全申请人：×××，男，×族，出生于×年×月×日，住×省×市××街×号，×××，公司职工。身份证号：×××××××××××××××电话：××××××被申请人：×××，男，×族，出生于×年×月×日，住×省×市××街×号，×××，公司职工。身份证号：×××××××××××××××电话：××××××请求事项：请求人民法院对被申请人的××××××财产进行诉前保全。事实与理由申请人诉被申请人××××××一案将向贵院提起诉讼，因被申请人有转移财产的可能,为保证诉讼的顺利进行,申请人申请对被申请人的财产进行保全特此申请，望贵院予以批准。此致×××人民法院申请人：×××(签字或者盖章)×年×月×日《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者2023-04-14313人看过 -
一、诉讼保全异议申请书超标的查封应当怎么写?诉讼保全异议申请书超标的查封应当结合具体的情况来写明，主要目的在于完善诉讼保全异议申请书的相关内容，案外人提出诉讼保全，应该在知道自己权利受侵害后及时提出，并且需要在诉讼过程未结束前。《《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百七十一条：当事人对保全或者先予执行裁定不服的，可以自收到裁定书之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议。人民法院应当在收到复议申请后十日内审查。裁定正确的，驳回当事人的申请;裁定不当的，变更或者撤销原裁定。二、法律论据《刑事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保2023-04-13102人看过 -
保全诉讼保全申请书格式申请人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，地址：XX省XX市XX区/县，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。被申请人：XX发展有限公司住所地：XXX。被申请人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，地址：XX省XX市XX区/县，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。申请事项依法查封被申请人XX发展有限公司拥有的XXX号小货车，保全限额为人民币5万元;依法查封被申请人XXX拥有的XXX号轿车，保全限额为3万元人民币。事实与理由申请人诉被申请人道路交通事故人身损害赔偿纠纷一案，贵院已经立案受理。为避免申请人的合法权益遭到侵害，防止被申请人逃避债务，保障申请人的权利在判决后得到实现，现根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人特向贵院提出申请，请立即查封被申请人上列财产。申请人根据《道路交通安全法》的相关规定，向贵院申请财产保全担保，并提供2023-04-26268人看过 -
商标异议根据我国《中华人民共和国商标法》的规定，商标注册申请人申请注册的商标时，如果其申请的商标同其他人已经在同一种商品或者类似商品上注册了的或者是已经初步审定的商标具有相同性或相似性的话，商标局便会驳回申请人的此次申请，不予公告。商标异议申请书是指异议人可以在法律规定的异议期限对商标局初步审定商标提出异议。异议人只能在异议期限内对经商标局初步审定登载在《商标公告》上的商标提出异议。异议期为3个月，自被异议商标初步审定公告之日起计算，至注册公告的前一天。异议人提出的异议应当有明确的请求和事实依据并有相应的证据支持。证据在提出异议申请时不能提交的，应当在异议申请书中声明，并应自提交异议申请之日起3个月内提交证据(可在3个月内邮寄补交)。异议期限的最后一天是法定假日的，可以顺延至假日后的第一个工作日。通过银行汇款缴纳异议规费的，应将异议人留存的汇款单复印件连同异议申请书一并送交商标局。商标局收到异议申2023-04-27161人看过
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