二手房印花税怎么收，交易税费由谁承担？-法师兄

二手房印花税怎么收，交易税费由谁承担？

来源：互联网时间： 2022-05-22 22:10:58 495 人看过

一、二手房印花税怎么收

二手房印花税的收取按照二手房成交价＊0．05％（买卖双方各缴纳）

根据《中华人民共和国暂行条例》相关规定二手房印花税应缴金额为所载金额的万分之五。

相关规定：

第二条下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业帐簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。

具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足一角的，免纳印花税。

应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

二、二手房交易税费由谁承担

二手房交易税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：

1．购买方需要缴纳的税费：

（1）契税

（2）交易服务费

（3）印花税

（4）产权转移登记费

2．出卖方需要缴纳的税费：

（1）交易服务费

（2）印花税

（3）其他附加税

在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。

三、二手房过户税费发生争议怎么处理

法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方，但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。二手房买卖合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或约定不明，经协商不能达成补充协议的，应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定确定税费承担人。

《印花税税目税率表》

《中华人民共和国暂行条例》第二条

《中华人民共和国暂行条例》第三条

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