领取二手房过户证书需要等多久?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 14:22:01 427 人看过

二手房过户一般工作日当天就可以领证。二手房过户需要提前准备好相关申请材料,在工作日期间进行过户,相关当事人都到现场,一天时间是可以办理完成并领取过户证的。卖方夫妻双方都需要提供本人身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证以及房屋买卖合同,并到相关部门签字,买方当事人要携带身份证和户口簿亲自到当地房屋产权登记部门进行签字。

二手房过户多久可以领证

整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月17日 21:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二手房过户相关文章
  • 二手房过户房本将立等可取
    到明年年底,本市的二手房过户有望在当天拿到房产证。由于简化了办理流程,目前城八区的二手房过户在5天内都能办结。记者昨天从市住房和城乡建设委员会获悉,本市房屋登记部门的个人房产信息纸质在昨天由市住建委举办的首届“红叶杯”房屋登记岗位能手大赛上,北京房屋权属登记中心相关负责人告诉记者,今年本市房屋权属登记工作开始执行新的《房屋登记规范》,简化办理流程,据介绍,目前无法实现二手房房产证即时办理的办证时间海淀已实现“立等可取”据介绍,二手房过户手续均在各属地区县办理,目前各区县的办理时间不完全一致,大部分区县已加快到了3至5天,海淀、朝阳两大区县可以实现24小时内快速办理。因为海淀区的数据已全部录入电子数据库,海淀区可以“立等可取”,40分钟左右就能领到新房本。新房证5个工作日可办结新房的房产证多长时间能办妥?相关负责人表示,相关的办理工作都是由开发商批量送交办理,根据批量多少,办理时间不同。一般
    2023-06-10
    236人看过
  • 十堰市二手房过户收费标准,二手房买卖过户需要多久
    十堰市二手房过户收费标准是需要买卖方对应该缴纳的税费进行承担。二手房买卖过户需要三十天的时间就可以办理成功,在特殊情况下是会延迟到四十五天的时间。一、十堰市二手房过户收费标准十堰市二手房过户收费标准如下:买房人应缴纳税费:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2.印花税:房款的0.05%;3.交易费:3元/平方米;4.测绘费:1.36元/平方米;5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1.印花税:房款的0.05%;2.交易费:3元/平方米;3.增值税:全额的5.55%(房产证未满5年的)。二、二手房买卖过户需要多久二手房买卖过户需要30天就可以了,过户最长需要45天,二手房过户程序,自双方提交材料证明申请过户,房管部门受理之日起,30个工作日可办理完毕新的房产证明。房产过户要提前做好准备工作,
    2022-08-18
    198人看过
  • 二手房过户流程及手续要多久,二手房过户后银行多久放款
    二手房过户流程及手续一般需要半个月,因为房屋交易需要经过合同签订、过户交税、完税过户、以及不动产权证办理等程序。二手房过户后银行放款一般需要十天,主要是看银行什么时候能拿到他项权证就可以放款。一、二手房过户流程及手续要多久二手房过户流程及手续要最快十五个工作日。二手房过户基本流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点。1.买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。因此,
    2022-08-13
    63人看过
  • 二手房过户到哪里过户,二手房过户需要
    一、二手房过户到哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。二手房过户流程为:1.要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。2.那然后去房地产交易中心过户。3.在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。二、二手房过户需要什么证件二手房过户需要的证件包括:1.如果是单身的话,需要携带好自己的身份证,户口本,以及相应的复印件,还有房屋买卖的合同协议等等。如果买房子的这一方已经结婚了,那么就需要携带夫妻双方的身份证及其复印件,还要特别注意带好自己的结婚证,以及家庭户口本等等。2.不管是哪一种情况,买卖二手房都是需要纳税的,我们一定要带好自己缴税的证明。3.如果买房子的这一方已经离婚了的话,需要提供自己的身份证,户口本及其相关的复印件,还有自己缴纳税款的证明。还有,另外一点就是需要提供离
    2023-06-21
    444人看过
  • 二手房过户手续费是卖家还是买家出,二手房过户需要多久
    二手房过户手续费一般都是买卖双方共同承担的。买方可以承担其自身的购房交易税费,卖方可以承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。手房房产过户时间一般规定为7-45天。一、二手房过户手续费是卖家还是买家出二手房过户手续费一般买卖双方共同承担。买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费,具体如下:二手房买方需要缴纳的费用:契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元二、二手房过户需要多久手房房产过户时间一般规定为7-45天,最短7天,最长则需要45天左右。购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购
    2022-08-24
    403人看过
  • 如果买二手房那二手房办理过户需要多久呢?
    二手房办理过户的流程如下:1、买房查询信息实地的看房:买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续。5、交纳相关税费。6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    2023-04-15
    279人看过
  • 二手房过户需要多久时间,费用要多少
    公积金贷款或组合贷款的交易程序是:签订买卖合同、买方资格审查、网签、银行面签、贷款审批通过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过,过户当日。一次性付款的客户,资格审查通过后,可以直接网签、打款、缴税、过户在同一天完成。过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。如果单独指过户手续的话大概要20-30分钟左右(资料齐全的情况下)1、二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策,如果我们购买的是二手房面积低于90平方,那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅,那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%,二手房是第二套住宅,那么它的契税税率是2%。如果大家购买的二手房是非普通住宅的话,契税按照3%的税率
    2023-03-01
    201人看过
  • 拆迁安置房产证书领取需要多久
    一、拆迁安置房产证书领取需要多久拆迁安置房产证书领取一般需要90日可以拿到,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第十九条属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看:(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;(二)在建建筑物抵押权登记;(三)因不动产灭失导致的注销登记;(四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。二、拆迁安置房办理产证书需要的材料1.房屋购销合同原件及补充合同原件;2.商
    2023-07-04
    164人看过
  • 购房发票的领取需要等待多久?
    在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。按揭贷款买房应按合同约定的交付时间,全额开具正式销售发票。不管是按揭购房还是一次性付款,开发商都要给购房者出具不动产发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的,是贷款,就不能开出发票,其实不是这样的,购房者采用按揭购房,是银行已经把其它的贷款支付给了开发商,所以开发商应该给购房者出具不动产发票。购房时如果没有购房发票,有哪些后果没有购房发票无法办理房产证以及落户手续。购房发票是卖方交纳营业税和土地增值税的证明,应当及时催告要求开具。购买新房的购房发票由房地产公司出具,遗失的可以到房地产公司咨询所属管辖的地税局查询发票存底、申请补办,购买二手房的购房发票遗失的可以到二手房交易市场查询留底的复印件。《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条增值税纳税义务、扣缴义务发生时间
    2023-07-03
    63人看过
  • 二手房过户流程要多久,二手房过户的注意事项
    一、二手房过户流程要多久二手房过户流程要30个工作日。《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、二手房过户的注意事项二手房过户的注意事项有:1.核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2.注意房款交付时间大家,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。3.了解房产相关费用的缴纳情况务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。4.算清过户需交的费用并明确买方的人数买方应确定过户后产权证上登记的权属人,避免签约后家庭
    2023-06-22
    381人看过
  • 二手房什么情况下需要评估?买二手房过户要多久
    一、二手房什么情况下需要评估1、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估,防止了交易两房由于对房产价值不了解,影响了买卖的正常进行。2、申请银行贷款。申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款一方为了证明其拥有的房地产价值,确定他可能会得到的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。3、房产保险。房地产保险估价,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。4、缴纳房产税费。交易完成后在申报成交价格的时候,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。5、解决房产纠纷。发生纠纷时,可委托具有性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定,以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。二、影响评估结果的因素:1
    2023-05-20
    127人看过
  •  房屋过户后多久能领取权证
    二手房的产权证一般在受理登记之日起30天内发放,房地产登记机构应在30个工作日内办理登记手续。若登记申请违反法律、行政法规或存在未解决的权属纠纷,房地产登记机构将不予登记,并书面告知申请人。二手房的产权证一般在受理登记之日起30天内发放。根据法律规定,房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,法律另有规定的除外。登记申请有下列情形之一的,房地产登记机构不得登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规的;(二)存在未解决的权属纠纷;(三)申请登记的房地产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 二 手 房 权 证 办 理 时 间 : 多 长 时 间 能 拿 到 ?二手房权证办理时间是一个备受关注的问题,因为它直接关系到购房者能否顺利拿到房屋权证。根据我国相关法律法规的规定,二手房权证的办理时间应当是合理的,并且应该在一定的时限内完成
    2023-09-03
    104人看过
  • 二手房网签后多久过户,过户需要什么材料
    1、一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,有些地区就是10个工作日。全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。2、办理完二手房网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。最后,应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放房屋产权证。一、二手房网签需要什么材料1、买方需要提供的材料身份证(有配偶的也要提供配偶的);家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);婚姻证明;银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。注:买方为公司的,需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页)
    2023-02-20
    294人看过
  • 二手车过户上牌要多久,二手车过户需要本人去吗
    二手车过户上牌是需要三天的时间,要在规定的时间进行重新核发号牌、行驶证和检验合格标志,本地和异地的时间受理的时间是不一样的。二手车过户需要本人去,如果特殊情况无法自行前往也可以委托他人。一、二手车过户后多久上牌二手车过户如果是在当地办理过户和上牌手续,规定一天内就可以重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。如果二手车是过户到异地申请办理落户上牌,规定是车辆管理所应当自受理之日起三日内,确认机动车,核发号牌、行驶证和检验合格标志。二、二手车过户需要本人去吗二手车过户一般需要,不过如果车主本人因某些原因不能亲自办理过户手续,也可以委托他人办理,委托他人办理要写一份授权委托书,委托书上复印有自己的身份证复印件和签名,并把自己的身份证原件、行驶证原件、车辆登记证一并交给委托人去车辆管理所办理。二手车过户需要本人去。三、二手车过户可以代办吗二手车过户可以代办。代办人需要带上原车主身份证及复印件或代理人身
    2022-04-27
    462人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>

    #二手房过户
    相关咨询
    • 过户二手房要多久
      福建在线咨询 2022-04-18
      二手房过户需要的时间:签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    • 全款购买二手房需要多久才能领取房产证?
      福建在线咨询 2024-11-06
      在二手住房交易成功并完成过户手续后,房地产管理部门将向客户提供一张取件通知单,该通知单将详细记录该二手住房房产证的领取日期。值得注意的是,不同地区的取证周期可能会有所不同,但最长的时间也不会超过15个工作日。 在某些地区,实行“一站式”服务的地方可以在当天完成过户并领取房产证。 新生的房产证为双证合一,即所有权证书和土地使用权证书都包含在同一本证件中。在领取产权证时,房屋所有者必须亲自前往办理
    • 二手房过户后几天可领取房产证
      陕西在线咨询 2022-08-06
      根据相关规定,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: 1、抵押权、地役权登记,10个工作日; 2、预告登记、更正登记,10个工作日; 3、国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日
    • 二手房过户领证要双方去领吗
      甘肃在线咨询 2022-08-15
      以下方法可以降低你在过户过程中存在的风险: 过户之前,你在房产交易中心查档,房子产权清晰,且没有恶意抵押情况等情况,你再进行过户手续。 过户时,找一家担保公司为你们做公证担保。按揭付款方式,银行也会有指定的担保公司和评估公司等。 和二手中介签定的合同,也可以约定风险平摊,降低作为购房人的损失。
    • 二手房过户领取证回执是什么
      福建在线咨询 2022-10-24
      新业主没有回执单是领不了证的,这个要中介公司把好关,不能把回执单私下给新业主。新业主没有按合同给钱,已经违约,如果他一直没有钱,那么你是否一直这样拖着呢为了保障你的利益:一:给中介公司施加压力。二:把情况说明,向法院申请暂时查封该房产。收到尾款在解封。这样谁也别想在没给你尾款前把房产证拿走。三:在当地找律师楼咨询详细利害关系。希望你早日解决烦恼