物业费仲裁对业主有影响吗-法师兄

物业费仲裁对业主有影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-07 07:10:16 451 人看过

如果当事人拒绝缴付物业费，那么物业服务公司有权利进行起诉。同时，如果法院判决业主必须缴纳的，且其仍然拒绝交纳，法院可以强制执行。同时，法院有可能会将该业主的信息列入失信人员黑名单。

一、小区物业费违约金合法吗

物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。有些物业公司和业主签了协议如果没能按照规定缴纳物业费的，那么会多收取规定百分比的物业费作为违约金，这个规定约束了物业和业主双方，毕竟拒交和延期交纳物业费都是不对，最主要的还是要物业和业主双方能够和平协商。

二、业主能否以被偷盗为由拒绝缴纳物业费

业主能否以被偷盗为由拒绝缴纳物业费应根据具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应当维护物业服务区的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。物业服务人员应当及时采取合理措施防等法律法规的，物业服务人员应当及时采取合理措施，向有关行政主管部门报告并协助处理。社区物业服务公司应当定期进行安全检查，在公共区域安装安全监控，维护社区治安。小区发生盗窃事件后，物业公司应当向有关行政部门报告，提供社区监控录像、安全检查记录等，协助有关行政部门处理盗窃事件。如果物业公司能够提供证据证明其已履行上述义务，业主不能以社区盗窃为由拒绝支付物业服务费。若因为物业公司未尽职责导致业主被偷盗，那业主可以要求物业公司赔偿已损失的财产。

三、不交物业费物业有权停水电吗？

纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的。

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