公积金贷款买房有哪些限制？公积金贷款买房的五大限制！-法师兄

公积金贷款买房有哪些限制？公积金贷款买房的五大限制！

来源：互联网时间： 2023-12-20 08:41:17 374 人看过

随着经济的蓬勃发展，房价的涨势就一直没有下跌过，很多人多会选择贷款买房，公积金贷款买房无疑成了大家的首要选择。因为公积金的贷款利率比商业贷款的利率低，能够为大家省下不少钱，但公积金贷款买房也是有限制的。那么公积金贷款买房有哪些限制？公积金贷款买房的五大限制！感兴趣的朋友不妨一起来看看吧！

1．卖家限制

对于卖家来说，由于公积金贷款的放贷时间周期比较长，非常不利于资金的快速回笼，因此，不少卖家都会十分嫌弃公积金贷款，甚至会聚聚公积金贷款。如果你遇到了禁用限制，那么就无法使用公积金贷款，此时就要选择是继续交易还是换一套房子。

2．时间限制

购买者需要明确的一点是，并不是交了住房公积金就可以立刻使用公积金进行贷款。一般来说，住房公积金管理众鑫都有这样的规定，只有连续足额缴存公积金满半年以上才可以申请公积金贷款。如果缴存人的公积金缴存时间不够或者存在断缴的情况，那么就无法只用公积金进行贷款。

3．提取限制

住房公积金的使用范围越来越广，因此和诺人动了歪心思。就比如伪造租房合同来骗取公积金。这种行为可能涉嫌骗取社会福利，一旦被发现就会棉铃法律的处罚。同时近期也无法使用公积金进行贷款。

4．次数限制

住房公积金作为职工的住房福利，其目的就是解决职工的住房难问题，但是一般公积金贷款买房首套房的优惠力度比较大，二套房可贷款的额度就比较低。而且当购第三套房时，就无法使用公积金进行贷款了。

5．额度限制

一般公积金贷款是由最高额度限制的，各地的最高额度限制都不同，详情可以咨询地区的住房公积金管理中心。

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