土地被征用承租方有补偿吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-26 15:06:47 310 人看过

1、补偿类容有如下几种:土地补偿费用。

2、青苗补偿费用。单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用。单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条

房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 00:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 承包土地被代耕征地补偿仍有份
    近日,全椒县人民法院审结一起土地征收补偿款分配纠纷案,一审判处全椒县十字镇十字村来勾李村民组于判决生效后十日内给付村民黄某土地补偿款40000元。黄某系全椒县十字镇十字村来勾李村民组村民,1996年二轮土地承包时,黄某从该村民组承包了4.4亩土地,签订了承包合同并领取了土地经营权证。1998年底,黄某搬到襄河镇千佛庵村居住。为防土地抛荒,该村民组让另一村民接收耕种。2003年,村民组将代耕土地收回并重新调整分配。黄某当时找村民组索要承包地,遭到拒绝。后来政府因建设需要征用该组土地。2007年2月2日,在征地补偿款到账后,该村民组依据二轮土地承包实际耕种人,按照每人40000元的标准,以出据借条的方式进行了分配。闻讯后,黄某又找村民组借款,并再度遭拒,遂诉至法院。·开磊张文全·
    2023-06-05
    370人看过
  • 土地租期未满被征收,承租方可以要求赔偿吗?
    关于租赁的土地在租期范围内在建设期间如遭遇国家征收的问题,依据租赁协议中的相关条款,应给予承租方以合适的补偿。这种情况下,承租人将有机会获得青苗补贴,地面附着物的补偿以及额外的补偿款等等。对于土地补偿的各项具体费用来说,主要包含以下几个方面:第一类是土地补偿费;其次是针对青苗的补偿费;再次是附着于地面上的物体所需的赔偿费;最后是安置补助费。至于土地补偿的标准,包括以下三个层次:首先,每个征地补偿费用的具体数额、比率均需经由市级或县级政府,根据相关法律程序合法批准的征地补偿安置方案来进行具体设定。其次,需要明确计算被征用土地之前的三年内其年平均产值。最后,如果按照既定制度支付给土地所有者的土地补偿费和安置补助费,仍无法保证需要安置的农民能够维持原来的生活水平,则可以适度增加安置补助费。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条承包地被依法征收,承包方请求发包
    2024-04-25
    111人看过
  • 土地被征收后承租人是不是有权获得补偿
    村里的说法是不对的。根据《中华人民共和国土地管理法》第2条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”,第13条规定:“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”在这里,土地的所有者虽然是村集体,但是你跟村集体签订了租赁合同,作为租赁方拥有合法的土地使用权,在合同没有到期的情况下你仍享有土地的使用权,虽然土地被国家征用属于一种情事变更的事由,租赁合同终止,但是你作为使用权人有权利获得相应的经济补偿。你可先与村里协商,阐明要求获得补偿的法律和事实依据,要求村委会给与你适当比例的土地征用款作为经济补偿。如协商不成可向人民法院起诉。
    2023-06-15
    313人看过
  • 被征收承包土地的补偿有哪些?
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并明确了相关补偿费用的核算原则。1、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。2。地上附着物的补偿,由专门的评估机构,根据征地批复后的登记情况进行评估,得出这部分的相应数额。3、青苗补偿费按照产量、根据一定年限,计算个人承包土地被征收有补偿地吗个人承包土地被征收一般不会有补偿地。但是能够获得土地上附着物及青苗补偿费。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款、第二款规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补偿费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安排的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安排的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置
    2023-07-08
    476人看过
  • 承包土地被征用补偿款能分给别人吗
    1、承包地被征收的,土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。据此规定,承包土地被征收时,承包经营权人有权获得相应的补偿。2、为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁,转包人对土地经营权的产权不变,接包人向转包人支付转包费。出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的
    2024-05-10
    316人看过
  • 租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿
    租赁土地被征用后,土地使用权人一般是能获得一定经济补偿的。根据相关法律规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿,即只要国家征收,当事人因此遭受财产权损失的,借款获得补偿。租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿的法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押  第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有
    2022-06-14
    281人看过
  • 租用土地能否获得征地补偿
    租用土地者不能获得土地征收的补偿费,但地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有(租赁土地者所有)。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。一、出嫁女是否享有土地补偿款若户口未迁出,出嫁女有土地补偿款。我国宪法第十条第三款规定:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。出嫁女若户籍未迁出,仍属于集体组织成员,享有土地补偿款。若户口迁出,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补偿费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付
    2023-03-27
    455人看过
  • 农转非有土地被征地有补偿吗补偿多少
    一、农转非有土地被征地有补偿吗农转非征地补偿标准是征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。二、农转非户口的补偿政策有哪些1、农转非户口的最新补偿政策如下:(1)在承包期内,承包方全家迁入城镇落户的,应当按照承包方的意游皮愿,保留其的土地承包经营权或者允许其依法的进行土地承包经营权的流转,并按照原有农村的土地承包关系,对其进行依法的确权颁证;(2)如果不在承包期内,且已经落户城镇,并退出承包地的,或者是已经获得了退出承包土地的相关经济赔偿的家庭,将没有资格进行土地确权的依法登记颁证,也就是相当于没有土地承包经营权了。2、法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出
    2024-02-09
    368人看过
  • 合作社租用土地被征用后该如何补偿
    土地确权后被征用补偿款的归属需视情况而定:1、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的,土地补偿款归村集体所有,不是给农民的补偿;2、对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等,归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于实际耕种土地的农民享有;3、对于土地征收中的安置补助费,由享有安置权利的村民享有,直接发放到村民手中。各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用;2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有;3、安置补助费的归属。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当
    2024-05-10
    392人看过
  • 土地被租用后被征用,如何赔偿
    一、土地被租用后被征用,如何赔偿会按土地的原用途来支付补偿费;农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。(二)青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。(三)其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据
    2024-01-25
    196人看过
  • 国有土地被占用,承包土地怎样补偿
    根据规定房屋国有土地拆迁土地如何补偿标准包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对于承租土地(后房屋)的企业在拆迁中,是可以获得停产停业损失以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿的。另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失,比如员工的安置费用,其他无形资产的损失的等。企业如果是承租的房屋,则拆迁会导致企业需要重新租赁房屋,这其中的差价就是企业的损失,是需要进行补偿的。如果企业是承租的土地在上面自建了厂房,则因为拆迁导致厂房的灭失,也是对企业的损失,企业可以一次要求进行补偿。
    2023-02-28
    378人看过
  • 国有土地使用权被征收有哪些补偿方式
    国有土地上房屋征收补偿主要涉及国有土地上房屋征收补偿活动,包括房屋征收决定、征收公告、征收补偿等。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,在作出房屋征收决定之前,补偿费用应当足额到位,存放在专用账户和专用资金中。市、县人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当载明补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。国有土地使用权补偿项目1、青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人,是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的,就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了,就补偿给受让人。2、安置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人,是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后,村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包,则这部分补偿费可以交给村集体。如果土地承包经营权人的土地被征收后,村集体对其进行了安置,为其安排了工作,这部
    2023-08-18
    250人看过
  • 现在韶關征用土地的补偿方法和征收土地的补偿方法
    国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳70
    2023-08-10
    484人看过
  • 土地被征收补偿费由谁承担
    一、土地被征收补偿费由谁承担土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局,支付对象为农村集体经济组织,并非个人。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补
    2023-08-27
    395人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 土地被征地承包方应怎么补偿啊?
      广东在线咨询 2022-06-30
      土地征收补偿费用包括三个部分: 1、地上附着物和青苗的补偿、安置补助费以及土地补偿费。地上附着物和青苗的补偿费是对财产所有人财产损失的补偿,如果这个妇女原来在家是有承包地的,他的承包地上的地上附着物和青苗的补偿就只归承包者个人,其它任何人都不得参与分配。 2、安置补助费是对需安置人员丧失具有生活保障功能的土地承包经营权的补偿,而土地补偿费则是对集体土地所有权消灭的补偿。 3、土地补偿费是对村委会或
    • 承租土地是从承租方承担土地使用税吗
      江西在线咨询 2021-11-26
      土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区内,以实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,土地使用单位和个人是土地使用税的合法纳税人。法律并没有直接定义什么是土地使用,但根据法律理解,租赁行为是转让财产使用权的行为,即转让土地使用权,而不是直接使用土地。根据以上分析,承租人才是真正使用和占有土地的人;出租人将土地使用权转让
    • 集体土地被征收给承租人的补偿有哪些
      青海在线咨询 2022-10-17
      租赁集体土地被征收的补偿,根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人
    • 国有土地被占用,承包土地怎样补偿
      湖北在线咨询 2022-07-21
      根据规定房屋国有土地拆迁土地如何补偿标准包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 对于承租土地(后房屋)的企业在拆迁中,是可以获得停产停业损失以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿的。另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失,比如员工的安置费用,其他
    • 土地租给别人用了被征收的补偿费谁来承担
      宁夏在线咨询 2023-10-24
      补偿费是给被征地的农民的。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。