区分学位房与教育地产的不同如下:学位房价格低,教育地产价格相对较高;学位房指房屋所在区位内有学校,不一定具有入学资格,教育地产拥有所在区域学校的入学资格;学位房大部分针对民办学校,教育地产大部分针对公办学校。
学位房与学区房的区别
什么是“学区房”?
“学区房”是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“就近入学”。但“学区”是存在变数的,有可能某片区去年还是坐拥某几所学校,但今年学区划分发生变化,对应的学区房也发生了变化。此外,身处“学区”,要就读指定的学校还是得参加入学考试。
什么是“学位房”?
“学位房”往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说,项目引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系,从而为业主争取到了“学位”。这种情况下,业主子女入读指定的学校无须参加入学考试。但要有的“学位房”名额有限,并不能保证100%的就读率;还有一些楼盘,其实只是在“名校”招生范围内,却将自己包装成“学位房”。
学位房与学区房的区别
1.定义不同
学位房是开发商与某学校联建合作关系而引进某学校的学位,在购房合同中写了赠送入学学位。学区房并没有在购房合同中体现送学位,只是所买房产的位置在该学校的辐射范围内,可以免试就近入学该房产周边任何一家所辐射的学校。”
2.范围不同
学位房不一定在学区范围内,但学区房一定在学区范围内。
3.规定不同
学位房,一般是跟指定的学校有合作联建关系,购买该房产可以带一个上学指标,上学小孩不受户口、分数等影响可直接入学。
学区房,教育部门规定,义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学,按照学生的户籍所在地,由教育部门统筹安排就近入学。
4.学位保障性不同
学位房,你买了这个房子,就一定有上学的学位。
5.入读政策不同
学位房,应该至少提前3年购房,部分学位有年限限制,子女入读指定的学校,无需参加入学考试,电脑派位等程序。
学区房,很多学校规定孩子落户学区房至少三年后才能入学,否则要交赞助费,学区房由政府划分,不同的时间会有所调整。
如何区分“学位房”与“学区房”?
购房者可能认为每年学区划分范围变化不大。这时置业顾问也会借此钻空子:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。此外,买了学区房是否有学位,购房者也一定要到学校进行严格核实。
《义务教育法》第十二条
适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
-
学位房和教育地产有哪些区别
364人看过
-
学位房和教育地产有哪些区别
249人看过
-
教育房地产和学位房有什么区别
315人看过
-
教育房地产和学位房有什么区别
300人看过
-
教育地产和学位房到底有什么区别
103人看过
-
教育地产和学位房到底有什么区别
198人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
学位房与教育地产的区别?陕西在线咨询 2021-11-06区分学位房和教育地产的区别如下:学位房价格低,教育地产价格相对较高;学位房是指房屋所在区域内有学校,不一定具备入学资格,教育地产具备区域学校的入学资格;学位房大部分针对私立学校,教育地产大部分针对公立学校。
-
学位房与教育地产有哪些区别宁夏在线咨询 2023-02-16学位房与教育地产的区别是学位房的概念并不是学校的位置,而是学位的意思。教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。
-
如何区分学位房与教育地产的不同青海在线咨询 2023-03-04学位房与教育地产的不同:学位房与教育地产的区别是学位房的概念并不是学校的位置,而是学位的意思。教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。
-
学区房和学位房有何区别澳门在线咨询 2022-01-05两者的区别:学位房:购买的房地产引进了著名的大学和百年大学。只要买家购买了该房地产的房子,他们就可以享受公立学位。大多数拥有学位房的人都可以通过引进学校的房地产来保证。学位房一般与指定学校有联合建设关系或合作关系,然后以学校指标购买该房屋。学位房意味着业主在购买房屋后可以获得或通过一定条件获得相关学校的学位。学位房基本上没有入学考试、微机交付等条件限制。学区住房:学区住房由政府根据每学年区域学生的
-
学位房和学区房有区别吗湖北在线咨询 2023-02-16学位房原则上就是,只要买了这个房子,就一定会有学位。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的;拥有学位房的,大多是引进了学校的新楼盘才能保证。学区房是对入住学区房时间有要求,且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位,但是学位的年限也会有限制的,会有过期的危险。