一、征收补偿协议应该约定哪些违约责任
违约责任是双方的,所以在征收补偿协议中,应该约定征收人和被征收人双方的违约责任,如不履行征收补偿协议时,各自要承担哪些责任。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、征地工作程序
1、告知征地情况。
在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。
国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。
在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。
国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5、公开征地批准事项。
经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。
县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。
6、支付征地补偿安置费。
征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。
当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
依据《土地管理法》的规定,征地补偿协议的内容是由双方当事人协商确定的,而约定违约责任时,要约定双方的违约责任,主要是约定当事人违反补偿协议的约定,要承担的违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
-
违约责任的定义,违约责任有哪些特征
113人看过
-
征收协议中承担违约责任的主体是谁
118人看过
-
土地征用补偿协议中如何约定补偿费用
244人看过
-
工业品买卖合同违约协议中可以约定哪些违约责任
433人看过
-
征地补偿费的分配应该遵循哪些程序
232人看过
-
土地征收程序违法应该如何办
491人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
征地补偿协议能否违约澳门在线咨询 2022-02-02补地协议就是合同,不管是补地,还是补钱,都应当及时兑现。不兑现就是违约,违约方就应当依法补偿给守约方损失。 如果是补偿货币,款项就应当及时足额发放给被征地的农民,村里占了你家的耕地,依法就应当给村民补偿,不管是补地,还是补钱。因此你们现在的权益已经受到了侵害,我们可以帮助你们,维护你们的合法权益。
-
征地补偿协议约定会有效吗海南在线咨询 2022-08-31下面我将详细解答一下。一般情况下,安置补偿协议是否有效,取决于征收土地是否合法,主要看是否有省级以上人民政府的征地批文,如果有省级以上人民政府征收土地的批文,那么安置补偿协议就是有效的,如果缺少省级以上人民政府的批准文件,那么安置补偿协议就是无效的。另外就是看是否符合合同法第51条52条规定,如果符合合同法第51、52条规定的无效条件,就是无效的,其他就是有效。
-
没签这个征地补偿协议违约不违法辽宁在线咨询 2022-06-12不可以不签征地补偿协议强制征用。我国法律规定房屋征收部门与被征收人应当订立补偿协议,并先补偿后拆迁;被征收人对征地存有异议的可以先向有关部门申请听证;强制征用可以依法向国土资源部门反映情况或者向法院起诉。
-
违约用宅基地协议应该哪些问题安徽在线咨询 2023-07-07进行遗产继承。 1,目前,我国还没有普遍开展的农村房屋,在那里没有进行,土地使用证是房屋的唯一合法文件的产权登记。 ,在农村产权登记所在的住房,土地使用证和房产证的作用是不一样的。土地使用证是合法使用土地的法律文书,是先决条件,房产证房产证被记录在产权,建筑面积的法律文书。
-
宅基地征收工作程序有哪些黑龙江在线咨询 2022-11-19征地工作程序: 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项。 6、支付征地补偿安置费。