车位买卖合同多久拿到手-法师兄

车位买卖合同多久拿到手

来源：互联网时间： 2023-02-23 21:51:11 58 人看过

车位买卖流程：车位检验→签约→缴税→过户。

1、车位核验：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件，一般10个工作日。

2、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

（1）网签：网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

（2）定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）

（3）买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）

3、缴税（契税：原值×3％；印花税：原值×1‰）

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

4、过户：买卖双方需在不动产登记中心办理过户。（部分城区需要提前预约过户好）

所需资料：

（1）卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票。

（2）买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

一、购买车位的注意事项有哪些

车位性质分两种：

1．产权车位

部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。

2．使用权车位

没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。而根据《民法典》第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。

二、转让车位注意事项

转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。

转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。在签订车位转让合同后，需要办理车们转让过户手续，实现产权变更。

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