我国农村有土地使用证吗-法师兄

我国农村有土地使用证吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 22:34:36 498 人看过

我国农村有土地使用证。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

一、法律规定宅基地使用权有哪些

法律规定宅基地使用权有：

1、宅基地使用权仅指农村宅基地使用权，主体为特定农村居民；

2、宅基地使用权没有期限限制；

3、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、合资等方式处分宅基地；

4、集体经济组织允许转让宅基地使用权；

5、宅基地使用权不得抵押，宅基地上建造的房屋不得抵押。

《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、开发商如何从农村拿地

房地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权，同时可拥有建设用地使用权，即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利，并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的而利用土地，但是这些权利应该在法律规定或合同约定的范围内。

三、在宅基地上建房的规定

1.在原宅基地上建房是否符合法律规定在原宅基地上建房是符合法律规定的,农村居民建住宅,使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,须由乡级人民行政机关可以根据不同村庄、集镇发展规划和土地资源利用规划批准。

2.宅基地规定是怎么样的宅基地概念,是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有,但根据我国法律规定,宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权,只有使用权

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