法院查封了的房子是不是还可以出租-法师兄

法院查封了的房子是不是还可以出租

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 14:27:59 284 人看过

法院查封了的房子不可以出租，查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。

由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条

查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子查封前已出租可以吗

通常情况下，被司法机关查封的房产是无法进行出租操作的。在房产遭受查封之后，未经由人民法院批准，任何人都无权擅自使用这处房产，当然也包括了出租这项权益。但是，如果在查封之前，该栋房产已经处于出租状态当中，那么为了维护承租人的合法权益，租赁合同将会继续维持其有效性，但当租赁期届满之后，便无法再重新开启租约。《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照

2024-05-08

301人看过
法律综合知识
房子查封到司法拍卖一般是多久，房子查封了还可以住吗

房子查封到司法拍卖一般是两年时间，房子查封了还可以住，但是对当事人具体能够住多久并没有确切的时间限制，产权人一直拖欠欠款不还的房屋会被拍卖需要搬离。一、房子查封到司法拍卖一般是多久房子查封到司法拍卖一般是两年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。《最高人民法院关于适用民事诉讼法＞的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。二、房子查封了还可以住吗房子查封了还可以住，但是产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。如果产权人一直没有偿还欠款的打算，那么放款机构

2024-03-17

264人看过
法律综合知识
法院查封房屋怎么过户，法院查封的房子可以住吗

法院查封的房子过户之前需要先确认是否解除房产查封状态，再提交法院的强制过户的判决书等法律文书到相关部门，让其协助办理房产过户手续。符合被执行人及其所抚养家属生活所需的条件，则法院查封的房子可以住。一、法院查封的房子怎么过户法院查封的房子过户手续如下：1．首先确认法院是否解除了对该房产的查封；2．材料准备好，用书面方式寄给有关部门；3．当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；4．可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。二、法院查封的房子可以住吗法院查封的房子可以住，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、

2022-07-25

498人看过
法律综合知识
法院查封房经法院批准可以租吗

一、法院查封房经法院批准可以租吗依据相关法规规定，已被法院查封的房屋不得进行租赁交易。同时，对于已经查封或扣押的财产，若不适宜由法院直接保管，法院有权指定被执行人负责管理；若同样也不适宜由被执行人管理，则可委托给第三方或申请人予以保存。在处理由法院指派被执行人保存的财产时，如若继续对该财产的价值产生的影响不大，法律是允许被执行人继续使用的；然而，若由法院保管或通过委托第三方或申请人管理的情况下，保养人员将无权擅自使用这些财产。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。二、法院查封房子的条

2024-04-09

155人看过

扶养
法院已经将房子查封可不可以住

一、法院已经将房子查封可不可以住法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。人民法院查封房子要注意如下事项：1.对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。2.对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。3.执行法院可以查封被执行人与其他人共有的财产,但应及时通知共有人。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,执行法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。二、如何解封被查封的房子解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并

2023-06-16

479人看过
执行措施
私自卖掉法院查封的房子把钱还出来可以吗

被人民法院查封的房屋是不能私自卖掉的，如果私自卖了被查封的房屋，是妨害司法的行为，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条妨害司法行为诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之

2023-03-22

384人看过
保全
法院查封房屋后，是否可以贴封条？

人民法院对查封的房产，一般都会贴封条的：因为法院贴上查封的封条，基本就是属于冻结的情况。一般就是用于告知房产权人，以及房产权人的家人和其它公民的。查封需要到不动产登记中心发出协助执行通知，禁止查封财产解决典质、过户登记，限制产权人的处罚权利。租赁的房屋被法院查封了怎么办1、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续使用。2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条第二款：

2023-07-02

216人看过
承诺
是否可以购买法院查封的房产

购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。不论法院查封房地产的原因是什么，如抵押给银行、欠工程款、股东间纠纷等，开发商对被查封的房地产需要继续对外销售的，必须在法院的监管之下进行，有关销售款项用于偿还相关债务，即购房者的房款直接支付给开发法院或法院指定的其它单位，如果法院能同时解除设定在房地产上的查封，购房者就不会有付款不安全的风险产生。所以欲购买此房，必须做到：第一，查明所购房屋被查封的真正原因，如果真的是股东权益纠纷，相对其它的原因的诉讼要好些。不过查封不动产的期限可以为二年，且还可以续封一年，所以可能影响周先生产权证的办理。第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺，不过周先生有可能面对开发商不愿意配合，不熟悉法律手续等困境。第三，

2023-05-01

385人看过

法律综合知识
法院查封后的房屋是否符合出租条件

一、法院查封后的房屋是否符合出租条件被查封的房子一般不能出租。房屋被查封后，非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后不能继续出租。《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。二、法院查封房屋何时开始拍卖法院查封房屋经债权人申请执行后开始拍卖。申请财产保

2023-11-08

125人看过
房产查封
法院是否可以终止租赁合同中的房产查封？

法院查封前已出租的，法院不得强制终止租赁，租房者可以买卖不破租赁对抗法院。法院查封后出租的，不适用买卖不破租赁，法院可以强制终止租赁。租赁后查封存在的，除非债权人同意，否则原租赁合同不适用于债权人，除非债权人同意。承租人知道或者应当知道租赁物已经查封的，承租人应当承担承租人的损失。法院查封房产需要的手续1、法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续，被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表，被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2023-07-11

183人看过
法律综合知识
法院查封房屋后的租金由谁收取？房子查封期限是几年？

法院查封房屋后的租金由房主收取，法院查封房屋的目的是为了防止房主转移财产，但是不影响房主对房屋的所有权、使用权和收益权。法院查封房产的期限是3年。一、法院查封房屋后的租金由谁收取法院查封房屋后的租金由房主收取。法院一般查封的是房屋，是阻止房屋所有人将房屋卖给他人。至于租金，仍然属于房主所有，房主当然可以继续收取房租。除非是房东的原因导致店面被查封，否则需要承租人支付租金。如果法院裁定承租人将房租交给法院，房主就不能再收房租了。依据《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。二、房子查封期限是几年法院查封房产的期限是3年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年

2022-08-15

319人看过
法律综合知识
出售法院查封的房子合同是否无效

出售法院查封的房子，签订的房屋买卖合同也是有效的，但是值得注意的是，可能被查封的房子无法办理过户手续，无法实现物权。房子无法过户就不能实现合同目的，买受人可以请求人民法院解除合同，并要求卖方承担违约责任。出售法院查封的房子合同是否无效的法律依据《民法典》第二百零九条？？不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条？？不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自

2022-06-28

394人看过

没收财产
子女的房产是否可以被法院查封以偿还父亲的债务？

父亲欠钱法院是否能查封子女名下房产要分情况：1、房产是继承父亲的，法院可以查封。2、父母对子女的房产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。法院不会查封。3、房产属于儿子，法院不可查封。父亲涉黑未成年子女名下房产会被查封吗父亲涉黑，非婚生未成年子女名下的房产不会被没收。法律规定，没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。所以房子登记在非婚生未成年子女，非婚生未成年子女是房产所有权人，其父不是，故不得被没收。《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定，人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。

2023-07-05

334人看过
保全
租赁房屋法院可否查封？

租赁的房子法院可以查封。但不会影响承租人继续居住使用房屋。根据相关规定，由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用。由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。房子查封后可以买卖吗？房产已查封后要做什么1、一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。2、查封的房屋存在权利限制，不会直接导致合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除；这种交易需要询问出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如实告知购买人。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行

2023-08-06

461人看过