深圳新房预售合同备案流程是怎样的-法师兄

深圳新房预售合同备案流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 13:37:16 441 人看过

商品房预售合同办理备案流程具体步骤如下：

首先，申请方需递交相关申请文件，由申请受理窗口工作人员负责审查申请文件的完备程度。对于无法完成处理的申请案件，工作人员会向申请方出具《退件通知单》，同时将所有相关资料悉数退还；若申请文件尚有不足之处，则应发出《补件通知单》给申请方，明确告知所需补充的材料。

其次，如果申请文件符合规定且内容完整，受理窗口工作人员将为申请方开具《收件收据》，并将所有申请文件移交给审批科进行进一步处理。接下来，审批科经办人员将对申报材料进行初步审查，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈报至科领导进行审核。

最后，审批科负责人在确认申请材料无误后，会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案印章。

根据申请方所持有的《收件收据》，即可领取已经加盖备案印章的《商品房预售备案登记表》。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。

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