二手房产中介收费的法律规定是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2022-06-25 21:09:10 115 人看过

二手房产中介收费相关的法律规定包括有:中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告;中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二手房产中介收费的法律规定是什么的法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》:第二十六章 中介合同  第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 17:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 二手房中介费是多少?二手房中介费能不能退
    二手房中介费是多少?房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费,也称中介佣金。目前市场上对中介费的收费没有统一规定,但大部分中介机构的收费标准会在2%-3.0%之间波动。二手房中介费能退吗?这里我们用一个例子来分析:北京的王女士通过中介公司看中了一套房子,签订了销售合同,并支付了定金和中介费。然而,由于首付不足,房子最终没有买下来。为此,王女士想退还代理费,但被代理拒绝。回家后,王女士越来越生气,“就算押金不退,中介费也要退!”王女士认为,房子没有买,中介也没有履行义务,所以应该可以退还中介费。但中介明确告诉买方,“合同中规定,如果由于买方原因导致交易无法完成,中介费将不予退还。”在中介看来,他们已经完成了房屋的介绍,促成了交易,履行了中介义务,所以应该收取中介费。案例分析:本案中,王女士因自身经济问题未能购房,但中介服务已经完成,因此很难退还中介费。中介费能否退还可
    2023-05-08
    500人看过
  • 在二手房产中产生的中介费用
    ①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见房地产中介制度一章。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。②代理收费。房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:500万元以下2.5%501~2000万元2%2001~5000万元1.5%5001~100000万元1%1001万元以上0.5%实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。③
    2023-06-05
    406人看过
  • 中介二手房购房协议交了定金怎么退,二手房中介费收取标准
    中介二手房购房协议交了定金根据双方合同约定退,如果有一方是单方面违约的定金可以双倍退回。二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1百分之一至百分之二。一、中介二手房购房协议交了定金怎么退中介二手房购房协议交了定金退回如下:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。二、二手房中介费收取标准二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%—2%,在中介过程完成后、签订购房合同时交付;需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款,可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。房地产经纪费根据代理项目的
    2023-06-04
    67人看过
  • 二手房中介合同怎么签,怎样防止二手房中介乱收费
    一、二手房中介合同怎么签1、确定二手房中介的合同主体资格,防止不法中介,或者假中介、黑中介。2、合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。3、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。4、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任,这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况,同时也了避免中介纠纷的产生。5、合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。合同双方可以发生纠纷采用仲裁方式还是别的方式解决。二、怎样防止二手房中介乱收费1、入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条
    2023-06-22
    466人看过
  • 二手房买卖收多少中介费合法
    二手房买卖收多少中介费才合法法律对此并没有规定,依据市场定价。房地产经纪管理办法第十四条房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接,服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。二手房交易失败是否还交中介费很多买方都埋怨当时签订合同时中介承诺可以贷到多少额度、利率可以优惠到多少比例,现在却做不到,中介不但不能收取佣金,还应赔偿损失,如果当时不是相信了中介的承诺,就不会签约。但是很多时候,中介的承诺不会写入书面合同里,大多数中介自己印制的《房产买卖合同》,都只是买方卖方签字的双方合同,而不是国土房管局的示范文本。中介在自己印制的合同中有意规避了自己的责任,而另外与买方卖方签订一份《佣金及必要费用支付承诺书》,如果卖方是实收价,那么这份承诺书就是买方作为承诺人和经纪方签订的。中介自己印制的买
    2023-06-12
    106人看过
  • 二手房中介代收定金合法吗
    一、二手房中介代收定金合法吗按照行业惯例,房屋订金往往由房屋卖家全权掌控,然而,倘若房屋卖家与房屋中介机构达成某种约定的话,那么房屋中介便可依据此约定代表卖家接受定金。然而,值得注意的是,对于商品房购销合同而言,定金所指的是买方与卖方两个方面,其主要功能在于促使买卖双方面对面签订正式的买卖合同。若因其中一方的违约造成买卖合同无法顺利签署,定金将成为对守约方的有效保障及救济措施。作为中间人的房地产中介机构,其本身并不具备房屋买卖合同的当事人身份,因此,它无权与买卖合同双方共同签订定金合同或者向任何一方收取定金。在未经卖家授权的前提下,向买方收取定金无疑是一种越权行为。只要买方提出的买卖条件清晰且具体,同时中介机构已经获得卖家的授权,允许其以该条件出售房屋,那么中介机构就有权作为卖家的代理人收取定金,其代理行为对卖家具有法律约束力,从而确立双方之间的买卖关系。若中介机构未能获得授权,但在事后得
    2024-04-05
    344人看过
  • 房地产中介费是多少?如何计算二手房中介费
    房地产中介费的收费项目是什么,二手房中介费如何计算。参照行业标准和中介公司的规定。房地产中介费的收费项目是什么?中介服务费是指依法设立的具有房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位提供,社会团体和其他社会团体、公民、外方掌握房地产开发、投资、经营管理、消费等信息的,应当向委托人收取合理的服务费。1。房地产价格评估和地价评估的收费标准由政府制定,收费标准按照标的物总量按差额定额分级。宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价的评估还有另一个标准。具体收费标准见“房地产中介制度”一章。这是中介收费的主要来源。代理费有两种。一是房屋租赁代理费。无论租期多长,均按半至一个月的交易租金标准一次性收取。咨询费也包括两种。一是书面咨询费。另一项是房地产中介服务机构向委托人进行口头咨询的口头咨询费。根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平,双方
    2023-05-08
    278人看过
  • 二手房中介费是多少?通过中介购买二手房要注意什么
    一、二手房中介费是多少?房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行的是明码标价制度。根据我国相关法律法规,中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置,公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项,在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。因此,中介费并没有统一的标准,但有最高的限制,具体依各地各机构而异,只要双方协商一致即可。依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元,即买卖双方合计
    2023-02-22
    129人看过
  • 房产中介费收费国家有规定
    中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定,房屋中介的收费标准大体如下(在经济特区内标准可适当提高,但最高不超过如下标准的30%):1.房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%,100万元至1000万元的收2.5%,1000万元至2000万元的收1.5%等等。3.房屋经纪费。这包括:(1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短,均按半月至一月成交租金标准,双方协商一次性计收。(2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。(3)实行独家代理的,收费标准由委托方与中介机构
    2023-02-24
    428人看过
  • 中介收费有哪些法律规定
    为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。1、相关《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、一般房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的浮至2.2%。一
    2023-02-18
    51人看过
  • 买卖二手房中介费是多少,二手房交易有关规定
    一、买卖二手房中介费是多少买卖二手房中介费收取标准未在法律上统一规定,二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。二、二手房交易有关规定(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
    2024-02-10
    316人看过
  • 中介费收费标准的相关法律规定
    在2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。(一)相关《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。(二)一般房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。(三)《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复
    2023-03-31
    104人看过
  • 二手房中介费怎样收取以及二手房中介费如何避免差价
    二手房中介费一般是第三方收取的,一次性收取。二手房中介费避免差价的方法:不让中介公司代理两方,在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。买二手房中介费怎么算现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定,我们公司的交易,都是按照复杂交易收取中介费。目前房屋中介
    2023-07-21
    54人看过
  • 与房产中介联手,以法律的手段规范二手房交易市场
    上虞市公证处于二00六年十二月五日邀请了上虞市房管处和十多家上规模的房产中介机构,召开了“二手房交易公证座谈会”,来共同分析和研究当前我市房地产二手市场的发展前景和公证服务的关系问题。近年来,由于二手房交易量的不断攀升和价格上涨,引起的产权纠纷和交易纠纷也越来越多,给房产中介的服务和房产确权发证工作带来了很多隐患。为尽可能避免和解决交易隐患,公证的介入起到了预防纠纷、减少诉讼的作用。自九九年以来,我处共办理与房产交易有关的公证共计16637件,其中涉及继承、赠与、家庭财产协议、遗嘱、提存等公证共计5584件;涉及二受房交易的买卖契约公证共计11053件。目前,由于国家对二手房交易的税收政策的收紧,不少房产买卖双方为逃避和减少应缴税款,采用同一买卖行为签订两份合同的做法,俗称“黑白合同”;另一方面,买卖双方为了减少交易成本,减少了合同公证这道环节,使交易风险大大提高,同时也牵涉到房产中介的信
    2023-06-06
    373人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 在法律是有二手房中介费的规定吗
      湖南在线咨询 2022-07-26
      1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%”。 2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈。
    • 什么是二手房中介费 中介买房子怎么收费
      海南在线咨询 2023-10-14
      是指通过中介买房交易,给中介的酬劳费。买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价,如果需要进行中介交易,所需缴纳的中介费主要有:交易中介费,房屋买卖的代理也会收取一定的费用,通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%-3%来收取。
    • 郑州二手房交易中介费是怎么规定的,房屋中介费的收费标准是什么呢?
      天津在线咨询 2022-07-06
      所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,这个中介服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。1.一般来说,郑州二手房交易中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的 2.7%收取,其中包括 2.2%的中介费和0.5%的保
    • XX房产中介二手房中介费一般收多少?是在什么时候付清中介费
      内蒙古在线咨询 2022-11-01
      中介全国统一收取服务费为成交价的3%,但由于市场竞争等因素,会有折扣,具体可以跟中介公司商谈。
    • 什么是二手房交易, 二手房交易的定义及中介费收取标准
      北京在线咨询 2022-02-06
      二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。 中介费用 依据物价局相关文件规定,房产交易额在500万元(含500万元