非法转租如果诉讼能赢吗-法师兄

非法转租如果诉讼能赢吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 10:02:49 446 人看过

胜算比较小。

房屋租赁合同，承租人一般无转租权，除非出租人明确表示或事后追认的才可以，否则，转租无效，由此而产生的损失，应由转租人承担责任，或次承租人与转租人承担连带责任。

非法转租的法律后果

非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：

1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。

3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。但如出租人不终止租赁关系，可否向次承租人主张权利?依日本判例及德国学说，出租人虽不终止租赁关系，也得以所有权为由，对于次承租人请求排除妨害。依我国台湾地区学者的解释，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并非不法，出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。我们同意这种观点。

因民法典缺乏具体规定，在司法实践中处理非法转租纠纷时，我们认为，应当按照以上三点原则处理，依法确定非法转租时当事人之间发生的法律后果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多占有相关文章

诉讼时效
诉讼时效过后，仍有可能赢得诉讼吗？

就是说可以向法院起诉，法院会受理，但如果被告提出诉讼请求已经超过诉讼时效，法院经审查属实，会驳回诉讼请求。通俗的说，就是打不赢官司。超过诉讼时效期间，权利人丧失胜诉权，即使向人民法院起诉，法院也不再保护其权利，是指在法律上没有了请求法院裁判保护该权利的权利，这是一种程序上的权利，但从该法律关系构成上分析，当事人仍有实体权利，即有接受该权利履行的权利，该实体权利并没有丧失。如果超过诉讼时效期间法院判你胜诉，对方当事人可以不给付义务，但如果对方当事人自愿履行的，仍有权利接受，且对方当事人事后不能以已超过诉讼时效期间为由请求法院返还。合同过了诉讼时效还能起诉吗？合同纠纷过了诉讼时效后权利人仍然有权提起诉讼。根据现行法律规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定，只有在对方当事人提出诉讼时效抗辩的情况下，才可以予以适用，由此可以看出超过诉讼时效并不会直接导致当事人丧失起诉权。义务人在一审中未提出诉讼

2023-07-10

355人看过
行政强制措施
告交警队行政诉讼能赢吗

一、告交警队行政诉讼能赢吗行政诉讼是有可能胜诉的。根据《行政诉讼法》第三条规定，人民法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利，对应当受理的行政案件依法受理。行政机关及其工作人员不得干预、阻碍人民法院受理行政案件。被诉行政机关负责人应当出庭应诉。不能出庭的，应当委托行政机关相应的工作人员出庭。二、起诉交警队行政诉讼的条件是什么？对交警队的工作人员的处罚不服，可以提起行政诉讼。其被告应该是该工作人员所在的交警大队。一般来说，在行政诉讼起诉书中，只要列明被告(即交警大队的名称)、被告的住所地(即交警大队的地址)、被告的联系电话(交警大队对方办公的常用电话)、被告的法定代表人及职务(法定代表人即大队长的姓名;职务为大队长)等即可。交警可能存在程序不到位，但对于赔偿的问题没有责任，起诉也不可以把交警队一起起诉。交警是行政行为，起诉也属于行政诉讼，而交通事故属于民事诉讼，两者不是一个体系的。三、交通

2023-04-05

367人看过
滥用行政权力
行政诉讼没有赢的可能吗

行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼，俗称民告官案件。基于人民和官员之间的悬殊地位，通常会有行政诉讼胜诉希望渺茫的感觉。但行政诉讼是国家赋予每个公民的合法权利。人民法院保护公民、法人和其他组织的起诉权，依法受理相应受理的行政案件，保证行政机关相关组织参与诉讼。在诉讼过程中，人民法院独立行使行政案件的审判权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。2015年5月1日，全国人民颁布实施了新的《中华人民共和国行政诉讼法》。这次修改幅度大，涉及面广。一是扩大了行政诉讼的受理范围，不服征收、征用及其补偿决定的，行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争，非法集资、摊派费用的，未依法支付最低生活保障待遇或者社会保险待遇的行政行为纳入受理范围。二是简化行政诉讼立案程序，实行立案登记制度，规定法院在收到起诉状时应当登记符合法律规定的起诉条件

2023-08-09

111人看过
欠条
如何赢得欠条诉讼

如何打赢借据官司是我国信用体系中的一种非正式信用模式。由于缺乏一定的监管，这种方式存在一定的风险。如何科学有效地降低风险？1。严格审查市场准入机制，对部分民间借贷机构资质进行审查，确保其拥有一定数量的资金，能够依法经营的民间银行在一定期限内可以专款专用于民间金融机构；另一方面，对高利贷者必须给予明确打击和取缔，以维护良好的金融秩序。2。贷款利率的管理应该更加透明。规范这类民间借贷，需要充分考虑借贷需求，也需要纳入我们有效的管理方法。我们可以根据贷款人资质水平的要求上下浮动，利用一些市场竞争促进贷款规范的发展。三。当借贷被引入实体经济时，私营部门拥有大量的资本，这些资本需要流向哪里。但我们也需要进入实体产业的循环，从而促进实体经济的可持续发展。与其只是作为一些自由资本四处游荡，不如合法、规范地使用它。4。加强贷款资金流动，实行有效管理。要设立专门的监管机构，对民间借贷行为进行监管，对资金进行

2023-05-31

51人看过

专利诉讼
苹果赢了专利诉讼HTC禁售

日前，苹果在同台湾智能手机制造商HTC的法律诉讼纠纷中胜出，迫使HTC停止销售侵犯苹果专利权的部分产品。本周一，美国国际贸易委员会判定HTC侵权，称其某一项产品侵犯了苹果专利，并正式对HTC产品发出进口禁令，该禁令将从2012年4月19日实施。起初，苹果起诉HTC侵犯了其10项专利，但后来又在诉讼中削减了六项，今年7月，法院判决两项属于侵权专利，如今就只剩下一项侵权了。终审判决中指出：美国国际贸易委员会在本次调查中发现第337部分存在侵权，并公布了有限驱逐令，禁止进口HTC涉及侵权的个人数据、移动通讯设备及相关软件。据谷歌专利搜索显示，受争议的这件专利是一件涉及“根据计算机数据识别的结构来进行电脑检测和执行”的系统。这意味着，当一个手机号码、邮件地址或邮政地址出现在一个文本群中时，比如一封电子邮件，该产品可以识别相关信息并允许用户触摸该电话号码或地址，而后手机将开启一个相关应用软件，例如地

2023-06-05

85人看过
债权人
能否用现金打赢诉讼？

借条支付的现金在起诉时是否能胜诉就要看借款的金额。如果出借人只有借条，向法院主张借款人还钱的，能不能得到法院的支持，关键是要看出借人有没有实际提供借款，双方的借贷有关系是否生效。这就要区分借款金额的大小，在较大金额的借贷中，出借人仅借条在手，如果不能证明实际向借款人提供借款的，除非借款人承认，否则法院不会支持其诉求。在小额借款中，如果出借人仅有借条的，此时借条即是借贷的合意，又是交付借款的凭证，因为小额借款中，根据一般的生活常理，无需出借人再另行提供转账凭证作为交付的事实。借条没有约定现金或转帐如何支付借条没有写支付方式的，可以由双方约定支付的情况，可以按照现金支付或者转账支付等手段来进行合法的处理，但涉及到双方无法达成一致意见的，可以起诉到法院对相关借条的法律效力进行认定。借条没有写支付方式，可以协商以现金支付或者转账支付的方式来进行处理，借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人

2023-07-18

305人看过
笔录
违法强拆诉讼，如何赢得官司？

【编者按】本案是近些年来行政强拆案中少有的经典案例，其不论是从证据采信方面而言，还是从逻辑说理方面而言，都体现出较高的水平。判决书中关于法律适用问题的阐述，可以使我们了解司法实践中法院对行政强拆行为的态度。该案还涉及到对被告作出行政行为所依据的规范性文件的审查，从根本上审查被诉行政行为的合法性问题。最终，法院确认被告行政强拆行为违法。总之，该份胜诉判决很值得学习和研究，也为律师继续代理类似案件奠定了基础。一、案件基本情况2014年3月17日，原告张XX与边阳镇前进村二组的村民谭XX签订土地转让协议，约定原告支付土地转让费及青苗费138210元给谭XX，谭XX将位于XX对面（协议约定四至范围：XX）的土地使用权转让给原告。2014年5月，二原告对涉案土地进行平整工作，并用铁皮、钢架将部分涉案土地圈围。2014年11月，被告罗甸县国土资源局认为原告涉嫌违法占地，于2014年11月28日对原告进

2023-06-10

445人看过
羁押
羁押诉讼能否转为非羁押诉讼

羁押诉讼可以转为非羁押诉讼。羁押又称逮捕，在刑事诉讼中，满足逮捕条件的，可以提请检察院批准，将犯罪嫌疑人进行逮捕，但是如果有法定情形的，可以变更、撤销或者解除逮捕，转为非羁押诉讼。(一)可以变更或解除逮捕的情形根据有关司法解释的规定，对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，符合下列情形之一的，公安司法机关可以将逮捕予以变更或解除：1.患有严重疾病的。2.正在怀孕或哺乳自己婴儿的妇女。3.案件不能在法律规定的期限内办结的。刑事诉讼法的规定：犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件，不能在法律规定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内办结，需要继续查证、审理的，对犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审或者监视居住。对逮捕超过法定期限的，下列人员依法有权要求解除：(1)犯罪嫌疑人、被告人。(2)犯罪嫌疑人、被告人的法定代理人或者近亲属。(3)犯罪嫌疑人、被告人委托的律师及其他辩护人。对逮捕超过法定期限而要求解除的，依

2023-06-01

343人看过

证人证言
如何打赢行政诉讼案

一、如何打赢行政诉讼案打赢行政诉讼案的办法如下：关键是应该搜集到能够证明事实的证据；其包括证人证言，电子数据证据以及视听资料证据等等，只要证据属实，那么就可以胜诉。二、行政诉讼案由有什么新规定行政案件的案由分为：作为类案件、不作为类案件、行政赔偿类案件。1.行政作为类案件案由的结构为：管理范围具体行政行为种类。2.不作为类案件的案由：以诉作为此类案件案由的第一个构成要素;以行政主体的类别作为第二个构成要素;以不履行特定行政职责或义务作为第三个构成要素。3.对于一并提起的行政赔偿案件，在被诉具体行政行为案件案由后加及行政赔偿一语即可。对于单独提起行政赔偿的案件，案由的确定方法为：行政管理范围行政赔偿。三、行政诉讼案件法院必须受理吗？虽然我国法律充分保护公民、法人或者其他组织的合法权益，但人民法院对于公民、法人或者其他组织提起的行政诉讼也是有着受案范围的。《行政诉讼法》第十一条，人民法院受理公

2023-04-25

367人看过
欠款
土地确权起诉能赢吗？打官司能赢吗？

需要看具体情况和上诉内容。土地确权意义：首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。一、严重侵害农村土地承包权的行为第一类：干涉承包方依法享有的生产经营自主权。如干涉农民自主安排的生产经营项目，强迫农民购买指定的生产资料或者按指定的渠道销售农产品。第二类：违法收回农户承包地。如强行收回外出务工就业农民的承包地，收回承包地抵顶欠款，违法收回进入小城镇落户农民的承包地，以划分“口粮田”和“责任田”等为由

2023-06-23

463人看过
合同生效
如何避免非法转租

（1）从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。（2）从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。（3）从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。（4）转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。（5）从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。（6）转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也相应的受到影响，转租合同双方当事人的权利义务也随着产

2023-07-06

374人看过
借条
如何打赢有借条的诉讼？

提出诉讼需要准备起诉状和证据,起诉后法院会审理并作出判决,如果被告拒不履行,可以申请强制执行。起诉可以口头或书面提出,法院应记入笔录并告知对方。提出诉讼的过程主要包括以下两个步骤：首先，准备起诉状，明确要求被告归还借款的具体诉讼主张；其次，准备相关证据，例如借据、证人证言和物品证据等。）和起诉书到法院立案并支付诉讼费；3、法院审查确认受理后，会根据案件的复杂程度开庭；4、法院经过法庭辩论、质证等环节后作出判决；5、执行判决，拒不履行的，可以申请强制执行。《民事诉讼法》第一百二十条以起诉形式起诉的，应当向人民法院提交起诉状，并根据被告人数提交副本。写起诉状确有困难的，可以口头起诉，人民法院应当记入笔录，并告知对方。如何写出一篇优秀的起诉状？起诉状是民事诉讼中重要的法律文书,用于向人民法院主张权利、维护权益。一份优秀的起诉状应当具备以下几个方面的特点:1. 结构清晰:起诉状应当结构清晰、条理明

2023-11-26

430人看过

签订劳动合同
如果你起诉公司没有签订劳动合同，你能赢吗

1、公司不签劳动合同能赢吗？如果证据充分，它就可以获胜。法律规定劳动合同法：第十条建立劳动关系，已经建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当订立书面劳动合同，第七条劳动者和用人单位自签订书面劳动合同之日起超过一个月未支付工资的，应当自聘用之日起一个月内签订书面劳动合同，第四十七条劳动者应当按照在本单位工作的年限和每满一年一个月的工资标准给予经济补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算；如果员工未满六个月，应向其支付半个月工资的经济补偿公司不与员工签订劳动合同是违法的，但员工无需直接起诉。这个问题可以通过向工人汇报等方式来解决。至于起诉公司不签署合同的法律责任，或者工人可以得到多少赔偿，你可以从卢巴找一位律师。com找到解决方法

2023-05-07

84人看过
法律综合知识
赢的一方要诉讼费吗

诉讼费用一般是由败诉方承担的，如果是部分败诉、部分胜诉的，根据具体情况承担诉讼费用。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。第三十一条经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。

2023-06-13

252人看过