二手房买卖合同无效的情形有:
1.无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同;
2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同;
3.以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同;
4.以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同;
5.乘人之危签订的合同;
6.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的合同。
一、合同用蓝色圆珠笔写是否生效
合同用蓝色圆珠笔写生效。
因为法律并未规定合同签订一定要用什么颜色的笔,所以可以使用蓝色的圆珠笔。合同有效的要件有需要意思表示真实,体现了当事人的自愿原则,合同不违反法律或者社会公共利益,签订合同的行为人具有相应的民事行为能力。合同无效的情形具体有以下几种:
1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益,所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示;
2、恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同,所谓恶意串通,是指当事人为实现某种目的共同实施造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为;
3、违反法律和行政法规的强制性规定的合同,是指当事人在订约目的、订约内容都违反法律和行政法规强制性规定的合同。
二、在什么情况下协议公证无效?
协议即为我国《民法典》中规定的合同,当无民事行为人签订合同时,就会无效。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外导致合同无效的情形有:
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3.以合法形式掩盖非法目的等。
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