一、购房合同没签日期有效吗
购房合同没签日期有效的。在签订购房合同时,一般需要说明合同的履行日期,购房合同的履行日期比较重要,但购房合同只要符合法定和约定的生效条件即可,不是一定要写明履行日期才会生效。
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、购房合同纠纷找哪些部门
购房合同纠纷找哪些部门应当看具体情况。
1.若属于一手房可以寻找建设局,消协等部门;
2.若属于房屋的问题或合同本身的问题,可以找开发商或者消费者协会;
3.若属于因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷,可以找当地规划委员会,房管局,工商管理等政府部门解决。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
三、贷款和购房合同一样吗
贷款和购房合同不是一样。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同没有日期有效吗四川在线咨询 2021-12-15合同已经签署既具有法律效力,除非是附条件和附生效期限的合同。没有签订时间,证明方式可以用推理方式,比如,房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期,按照日常习惯进行推理,签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。
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购房合同没有交房日期合同没有效吗澳门在线咨询 2022-06-14购房合同没有交房日期是有效的。一般来说只要当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗所签订的购房合同就是有效的,有没有交房日期不影响购房合同的成立生效。购房合同没有约定交房日期的,应当及时与开发商协商确定交房日期并补充在合同上。根据《商品房销售管理办法》第十六条的第二款第五项的规定,商品房买卖合同应当明确交付使用条件及期限。
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购房合同没有交房日期有效吗?山西在线咨询 2022-06-05购房合同没有交房日期是有效的。一般来说只要当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗所签订的购房合同就是有效的,有没有交房日期不影响购房合同的成立生效。购房合同没有约定交房日期的,应当及时与开发商协商确定交房日期并补充在合同上。根据《商品房销售管理办法》第十六条的第二款第五项的规定,商品房买卖合同应当明确交付使用条件及期限。
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购房合同没有交房日期有效吗福建在线咨询 2022-05-12购房合同没有交房日期是有效的。一般来说只要当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗所签订的购房合同就是有效的,有没有交房日期不影响购房合同的成立生效。购房合同没有约定交房日期的,应当及时与开发商协商确定交房日期并补充在合同上。根据《商品房销售管理办法》第十六条的第二款第五项的规定,商品房买卖合同应当明确交付使用条件及期限。
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购房合同没有签订日期就有法律效力吗北京在线咨询 2023-03-28合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。你没有看清合同就签字,是你太大意了。不过你现在还可以找开发商,与他确定交房日期,并且补充在合同上,如果再逾期不交房,就可索赔了。 口头上说的交房日期不算数,你现在找开发商赔偿违约金是没有道理的,他可以说他没有违约。你也拿不出他违约的证据。关于购房合同没写签订日期这个问题可以来电咨询。