更改不动产证的开销是多少？-法师兄

更改不动产证的开销是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:22:27 53 人看过

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳0—140平方米按房价1．5％缴纳40平方米以上按房价3％缴纳

2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳

6、房屋产权登记费：80元

7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。

房产证换不动产证流程

房产证换不动产证流程和费用是：产权人提交现有的房产证和土地使用证及相关的材料至不动产登记机构，审批通过到不动产登记大厅办理换证手续，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内颁发不动产证。换取不动产证只需收取基本费用，交纳换证登记费即可。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变

更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书（二）发生变更的材料（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证（六）其他必要材料。

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自建房父亲不在了不动产权证申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明发生变更事实的材料；5、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。农村自建房不动产证怎么办理农村自建房不动产证的办理：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批；9、建房户领取产权证。农村自建房不动产证的材料：1、不动产所有权人的身份证原件；2

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房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。有房产证是否还要办不动产证有房产证不需要办理房产证。两者效力相同，但产权人也可以要求更换房产证。房产证换房产证的流程：准备以下材料：房地产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证等；房地产所有权来源证明材料；销售房地产发票、契税完税或减免契税明、维修基金缴纳证明；房地产权属调查资料；房地产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等房地产界址、空间界址、面积证明材料；其他必要材料；主动向房地产登记中心提交

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一、图片改动多少不侵权随便修改他人图片不管改到什么程度都涉嫌侵权，著作权侵权的行为有：（一）未经著作权人许可，复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其表演的，著作权法另有规定的除外；（二）出版他人享有专有出版权的图书的；（三）未经表演者许可，复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演，著作权法另有规定的除外；（四）未经录音录像制作者许可，复制、发行或者通过信息网络向公众传播其录音录像制品，著作权法另有规定的除外；（五）未经许可，播放或者复制广播、电视的，著作权法另有规定的除外；（六）未经著作权人或者邻接权人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者邻接权的技术措施的，法律、行政法规另有规定的除外；（七）未经著作权人或者邻接权人许可，故意删除或者改变作品、录音录像制品的权利管理电子信息的，法律、行政法规另有规定的除外

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