二手房交易没有中介费可以退吗-法师兄

二手房交易没有中介费可以退吗

来源：互联网时间： 2023-03-14 10:40:36 150 人看过

依据我国相关法律的规定，房屋中介促成合同成立后，如果房屋最终没有成交的，买卖双方支付的服务费是不会退还的。

一、房屋中介未提供合适的房源，是否需要支付中介费

房屋中介未提供合适的房源不需要支付中介费。中介作为居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定，无论是否促成交易，均要求委托人支付中介费，这样的约定都也是无效的。

二、哪些情况下中介费能要求退还呢

下列情况下可以要求退还中介费：

1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；

2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；

3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。

三、房屋中介居间合同注意什么

房屋中介居间合同应当注意：房屋中介居间人的资质审查，居间人与委托人的权利义务；居间合同履行内容，是促成买卖合同成立，还是介绍买卖双方达成合同意向，亦或仅介绍买卖双方认识，或有其它协助义务；居间人与委托人之间费用的计算标准、报酬约定及付款方式；违约责任，包括不可抗力、意外事件造成居间不能的处理。

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