按揭后违约退房可以吗-法师兄

按揭后违约退房可以吗

来源：互联网时间： 2024-08-11 09:37:57 457 人看过

在以贷款方式购买房屋并提出退房申请时，若其状况并不满足法律规定的退房条件，那么此类行为将被视为违反条约的表现。此时，负有相关责任的一方可能需要承受多种形式的惩罚性后果，如被强制要求继续履行原来的业务协议、必须采取有效的补救行动来改善现状、或者面临对损失的赔偿义务等等。如果因为某一方的违约行为给另一方带来了实际的经济损失，那么损失赔偿金额应与违约所导致的损失相匹配，这其中也包括了在合同履行完毕之后，原本可以预期得到的潜在收益。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商违约交工按揭房如何退房？

一、开发商违约交工按揭房如何退房开发商违约之后最有效的退房途径是向人民法院申请退房，退房四步走：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。二、开发商违约诉讼费是多少开发商违约，申请诉讼退款。这是一起涉及财产的民事诉讼，其诉讼费用的交纳标准，依据《诉讼费用交纳办法》的规定。案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段

2024-01-25

291人看过
法律综合知识
商铺按揭的时候可以退房吗

已购入的商品住房是具备可退货条件的。然而，若购房者由于自身的违约行为或违反了购房合同的有关条款而解除购房合同时，应根据该份购房合同中的各项具体约定，对售房方承担起采取补救措施、支付补偿金以及赔偿相应损失等一系列违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定，仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024-05-08

361人看过
二手房按揭
二手房按揭可以要求退房

按揭购买二手房“80后”小X经中介介绍看中了一套二手房，并签订了《房地产销售押金协议》，交了1万元定金。谁知，因为房子抵押在银行，小X提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小X将中介上海XX房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，并追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小X的申请不予支持。根据XX公司的介绍，小x看到周女士住在上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小X签订了《房地产销售押金协议》，约定小X以155万元购买57平方米的建筑面积。1平方米的房子，交了1万元定金。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小X起诉法院称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定

2023-05-08

140人看过
法律综合知识
按揭买房退房是不是可以

一、按揭买房退房是不是可以只要符合法律或购房合同中规定的退房条件，无论购房者是不是通过按揭贷款，都有权利依法解除购房合同。所以说，办了按揭贷款的购房者也是可以退房的。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、农村房子买卖是不是可以公证农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查

2024-01-19

287人看过

结婚证
离婚后可以办房子按揭吗？

一、离婚后可以办房子按揭吗?离婚后是可以办房子按揭的，离婚后个人婚姻状态发生变化，不影响按揭购房。个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。二、按揭的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。三、按揭贷款买房的流程：(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，

2023-04-27

307人看过
法律综合知识
未收楼按揭房可退吗

律师解答：看情况。无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2024-05-07

440人看过
法律综合知识
按揭买房怎样可以退房子

一、按揭买房怎样可以退房子在购买抵押贷款房屋过程中，如发现房屋主体结构存在质量问题、存在法律规定的解除合同理由等，可采取向人民法院提出诉讼或发送解除合同通知的途径来解决争议。关于这方面的详细说明，请参阅我国《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款项，即“若当事人一方未事先通知另一方，就直接采用提起诉讼或申请仲裁的方式主张解除合同，同时经人民法院或仲裁机构予以确认的情况下，则当起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方之时，我们理解的是，原有的合同亦随之解除”。《民法典》第五百六十五条第二款当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、逾期交房多久可以退房在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该按照合同约

2024-03-03

413人看过
法律综合知识
按揭房是否可以转按揭

律师解答：可以。按揭房可以转按揭。按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。具体条件是：（1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息；（2）原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，并且房屋并未设定其他权利。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-07

199人看过

抵押
按揭房可以转让给别人按揭吗

按揭房可以转让给别人按揭，这需要通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。正在按揭的房子想转让主要有三种方式：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。

2023-06-13

160人看过
结婚证
按揭房可以贷款吗按揭房如何贷款

在日常你总是会有人或多或少遇到困难，房子可能是最大的财产，按揭房是不能贷款受到许多人的关注。1.按揭房再贷款条件(1)具有合法有效的身份证明，18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。(2)信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。(3)银行贷款还款正常，无严重不良还款记录。(4)房龄在1980年以后。(5)贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证复印件、银行借款合同、银行抵押合同。(2)房屋的水、电、气及物管发票。(3)借款人及配偶身份证、户口本。(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。(5)收入证明(含公章)。(6)借款用途的相关证明。(7)银行要求提供的其它相关资料。3.按揭房再贷款金额：最高可贷房屋评估价的70%。4.按揭房再贷款期限：根据银行规定，用于消费用途的，贷款期限最长可达15年;用于经营用户的，贷款期限最长可达5年。5.按揭房再贷款利率

2023-02-26

214人看过
退休
退休人员可以按揭贷款买房吗

可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下：需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了一、银行贷款买房要什么条件1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房需要什么材料1、贷款申请表；2、认购协议书或买卖合同；3、身份证明；身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在

2023-05-03

245人看过
法律综合知识
首付交还没办按揭房可以退吗

按揭贷款申请不通过的，造成房屋买卖合同无效履行的，可以解除房屋买卖合同，如果不是购房者原因不能通过的，开发商要退还首付款。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，将全部购房款退还给购房者并根据按揭申请不通过的原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-18

77人看过

法律综合知识
商品房按揭违约产生什么后果

在处理房贷违约问题时，我们需关注其潜在的两种结果。首先，若贷款人拖欠的款项尚未达到刑事案件的立案标准，那么这便被视为民事纠纷。在此情况下，银行有权发起民事诉讼程序，并通过强制执行贷款人的相关财产来追回欠款。如果贷款人仍然拒绝偿还贷款，那么法院可能会将其纳入失信人员名单中。其次，如果贷款人拖欠的款项已经达到了刑事案件的立案标准，那么他就可能面临涉嫌贷款诈骗罪的指控。在这种情况下，贷款人不仅需要承担刑事犯罪所带来的罚金和监禁等处罚，同时也会对其个人信用记录产生严重影响。《刑法》第一百九十三条贷款诈骗罪：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑

2024-08-20

149人看过
法律综合知识
按揭买房哪些情况可以退房

一、按揭买房哪些情况可以退房关于按揭购房者是否能够展开违约退房事宜，需遵循以下几个必要条件：在买卖双方就相关问题达成充分共识的前提下进行；出卖方未能按照合同规定及时交付房屋超过了合约期限；出卖方所提供的房产品质达不到合同中所明确约定的标准，无法得到有效修复或者即使经过修复仍然无法达到原有的设定标准；出卖方未能依照合同条款正常取得房产所有权证书；存在出卖方所出售房产的实际占用面积误差比超出固定数值3％以上的情况；以及出卖方单方面无理由地擅自修改和变更了房地产的整体规划图设计方案。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为

2024-02-22

484人看过