不能办理房产证纠纷怎么解决-法师兄

不能办理房产证纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 11:10:51 197 人看过

我们建议通过协商达成共识，若由于开发商的因素致使您无法获得房产所有权证，以下两项步骤或许有助于您妥善处理此问题：

首先，一个体现在购房者不选择退房，与此同时，开发商需按照约定时间支付违约金；另一方面，假如购房者坚持要求退房，那么开发商将额外承担一部分违约金的赔偿责任。如上述途径未能解决争议，您可考虑发出律师函或者启动法律程序。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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一、房产中介纠纷怎么办理房产证1．房产证办理人到房管局填写申请书；2．提交必要材料到房屋登记部门办理；3．房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产中介纠纷办理房产证需要提交什么申请材料房产证办理所需材料清单是身份证、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、完税凭证、户口簿或户籍证明复印件、已婚的需要婚姻证明复印件等。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必

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