一、什么是离婚房产析产?
离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理离婚房产析产,需要携带如下资料:
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
二、离婚财产析产费用是否需要缴纳个税?
1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
三、离婚房产析产费用由谁承担?
如果一方拥有房屋所有权,另一方得到补偿,对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
1、这部分财产原本就属于个人所有,并非转让行为,只是通过变现形式拥有自己的财产。
2、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。
3、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。
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什么是离婚析产呢?山东在线咨询 2022-12-14离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。 办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契
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什么是离婚房产析产?吉林省在线咨询 2022-07-201.离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 目前规定,双方是免收交易税费的。 2.若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。
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什么是离婚房产析产福建在线咨询 2022-11-051.离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 目前规定,双方是免收交易税费的。 2.若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。
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离婚房产析产是什么意思?江西在线咨询 2022-11-131、房屋析产一般指的是房屋共有人经三分之二以上的房屋共有人或者全部房屋共有人同意,协商确定好分割方式,达成了分割协议,对共有不动产进行分割和处分。 2、法律规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。
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离婚房产析产手续是什么海南在线咨询 2021-11-08离婚财产分析过户程序是:双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等材料到公证处进行财产分析公证,然后到房地产交易处办理财产证更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要15个工作日完成财产分析过户。