土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利．国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利．国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等．有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承．划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押．农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利．农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权．农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权．宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权．建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权．按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得．宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得．其实上面的都是法规，不见得能看明白，说白了，土地所有权是国家和集体的，个人没有所有权．你可以通过合法手段取得使用这块土地几十年的使用权（住宅是70年），然后可以种地、盖楼、或卖掉．从相关法律法规规定可以看出，集体作为土地所有权人之一，不仅享有集体土地所有权，当然也享有集体土地使用权。但是，如果集体将集体土地使用权转让出去了的话，集体就只享有土地所有权，而不享有已经转让出去了的土地使用权。

农民集体所有的土地使用权可以转让吗

农民集体所有的土地使用权中的经营性建设用地使用权可以转让。

《土地管理法》第六十三条第一款、第三款

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。